(单选题)2: 甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（ ）
A: 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理 B: 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人 C: 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人 D: 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人 标准解题:
(单选题)3: 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ） A: 相邻权 B: 住宅所有权 C: 宅基地使用权 D: 宅基地所有权 标准解题:
(单选题)4: 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ） A: 甲对乙的土地不享有地役权
B: 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元 C: 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 D: 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效 标准解题:
(单选题)5: 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ） A: 房屋 B: 航空器 C: 电视机 D: 机动车辆 标准解题:
(单选题)6: 农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（ ） A: 村委会侵害了甲的土地承包经营权
B: 女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权 C: 甲可以请求丁返还该承包地
D: 甲可以请求村委会赔偿其相应的损失 标准解题:
(单选题)7: 下列对物权的表述中不正确的是
A: 物权是绝对权 B: 物权是对世权 C: 物权是对人权 D: 物权是支配权 标准解题:
(单选题)8: 甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？ A: 在同等条件下由乙优先购买 B: 在同等条件下由丙优先购买 C: 在同等条件下由甲决定卖给谁
D: 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有 标准解题:
(单选题)9: 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。 A: 两者都可以以动产权利为标的
B: 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的 C: 留置权与质权并存时，留置权优先 D: 留置权与质权并存时，效力相同 标准解题:
(单选题)10: 对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（ ） A: 只能归乡镇农民集体所有 B: 只能归村农民集体所有
C: 只能归村民小组农民集体所有
D: 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体 标准解题:
(单选题)11: 甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。 A: 3月1日 B: 3月5日 C: 3月10日 D: 3月15日 标准解题:
(单选题)12: 权利质权的标的可以是（ ）。 A: 债权、汇票、存款单、股票 B: 支票、存款单、名誉权、专利权 C: 商标权、仓单、债券、荣誉权 D: 汇票、提单、本票、继承权 标准解题:
(多选题)13: 某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（ ） A: 房屋应归甲所有 B: 房屋应归乙所有 C: 抵押合同有效 D: 抵押权成立 标准解题:
(多选题)14: 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
A: 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B: 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C: 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D: 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 标准解题:
(多选题)15: 甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ） A: 甲以名人字画向丙设定的质押 B: 丁以房屋设定的抵押 C: 丙的保证担保 D: 戊的保证担保 标准解题:
(多选题)16: 以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。 A: 航空器 B: 船舶
C: 建设用地使用权 D: 建筑物 标准解题:
(多选题)17: 甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（ ）。 A: 乙可以根据合同约定取得绿地
B: 乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有 C: 乙可以根据合同约定取得车位
D: 乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有 标准解题:
(多选题)18: 物权法的特征包括以下几项：（ ） A: 财产性 B: 强制性 C: 固有性 D: 公共性 标准解题:
(多选题)19: 村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：（ ） A: 王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B: 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿 C: 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬 D: 王某的主张合法 标准解题:
(多选题)20: 甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（ ）
A: 关于A空调的交付为占有改定 B: 关于B空调的交付为简易交付 C: 关于C空调的交付为指示交付 D: 三台空调均未交付 标准解题:
(多选题)21: 甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ） A: 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋 B: 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C: 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋 D: 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋 标准解题:
(多选题)22: 甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（ ）。 A: 乙可以根据合同约定取得绿地
B: 乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有 C: 乙可以根据合同约定取得车位
D: 乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
标准解题:
(多选题)23: 财产所有权是（ ） A: 自物权 B: 他物权 C: 完全物权 D: 从物权 标准解题:
(多选题)24: 2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( ) A: 应征得乙、丙的同意 B: 应征得乙的同意
C: 应征得乙的同意，并通知丙
D: 若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意 标准解题:
(多选题)25: 下列案件中，适用返还原物的情形有
A: 张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B: 宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还 C: 于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D: 甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊 标准解题: