全国房地产经纪人执业资格考试

《房地产经纪相关知识》模拟试题

一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

1. 大气污染源情况的影响可从源强和（ A ）两方面来看。

A．源高 B．源弱 C．源距 D．能量

2. 如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（ C ）。

A．租金上涨 B．二手房价格上涨 C．房屋空置率上升 D．投资需求增加 3. 人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（B ）。

A．人工环境 B．社会环境 C．生活环境 D．学习环境

4. 在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（D ）承担全部的利率风险。

A．贷款人 B．借款人 C．贷款人和借款人同时 D．视情况而定

5. 在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（ D ）。

A．楼花 B．土地 C．新建成的商品房 D．存量房 6. 房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（ B ）之间的关系。

A．成本 B．价格 C．数量 D．销售量 7. 辐射污染可分为电磁辐射污染和（ D ）两大类。

A．工业污染 B．灯光污染 C．光污染 D．放射性辐射污染

8. 所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（ B ）。

A．上升期 B．高峰期 C．衰退期 D．低谷期

9. 影响房地产价格的( A )，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因

素。

A.环境因素 B.人口因素 C.自身因素 D.经济因素 10. 成本法的基本计算公式为( C )。

A.积算价格=重新购建价格+折旧 B.积算价格=重置成本-折旧 C.积算价格=重新购建价格-折旧 D.积算价格=重建价格-折旧

11. 某交易实例建筑面积2000㎡，成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，

第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%，人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为(C )。 A.400元人民币/㎡ B.3320元人民币/㎡ C.3171.513元人民币/㎡ D.3032.176元人民币/㎡ 12. 城市的(D )是确定城市性质的依据。

A.人口规模 B.行政级别 C.用地规模 D.主要职能 13. (B )级以上的地震就会造成破坏。

A.4 B.5 C.6 D.7 14. 居住用地最大坡度可为(B )。

A.5% B.10% C.15% D.20% 15. 居住区的人口规模为( C )人。

A.8000-1万 B.1-3万 C.3-5万 D.4-7万 16. 预制、装配式建筑物的主要承重构件均是( C )。

A.在施工现场浇筑和砌筑而成的 B.用钢材制成的 C.在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成的 D.用木材制成的 17. 耐火极限的单位为( B )。

A.米(m) B.小时(h) C.温度(T) D.毁坏度(S)

18. 建筑耐久年限是以建筑物的(C )来确定的。

A.主体材料 B.施工方式 C.主体结构 D.设计水平

19. 主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉

刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于(C )。 A.完好房屋 B.基本完好房屋 C.一般损坏房屋 D.严重损坏房屋 20. 山墙是( C )。

A.外纵墙 B.内纵墙 C.外横墙 D.内横墙 21. 橡胶毡地面属于( C )。

A.整体类地面 B.块材类地面 C.卷材类地面 D.涂料类地面 22. 避雷针的功能是( C)。

A.防止雷电 B.避雷 C.接受雷电流 D.反射雷电流 23. 完全弹性是( D)的情况。

A.弹性数值小于1 B.弹性数值等于1

C.弹性数值等于0 D.弹性数值无穷大

24. 属于资金的时间价值换算中的基本关系的是( A )。

A.现值+复利利息=将来值 B.将来值+复利利息=现值 C.现值×复利利息=将来值 D.现值×单利利息=将来值

25. ( D )是指在互斥的选择中，选择其中一个而非另一个时所放弃的收益。

A.通货膨胀 B.承担风险 C.资金增值 D.机会成本

26. 将2000元钱存入银行1年，如果一年按12%的利率计息一次，到期时本利和为( B)。

A.1120元 B.2240元 C.2500元 D.2670元

27. 若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每

年应存款( D)。

A.15000元 B.13888.88元 C.15679.56元 D.10354.42元

28. 某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%，贷款期限为3年，到期后

一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为( A)。 A.1259712元 B.1240000元 C.1000000元 D.259712元

29. 年利率为8%，3年后500万元的一笔收入，在目前来看相当于(B )。

A.620万元 B.396.9万元 C.629.856万元 D.370.144万元 30. 下列不属于资金时间价值换算中的假设条件的是( C)。

A.资金时间价值换算中采用的时复利