高层住宅造价指标分析

表一、工程概况 项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能 抗震设防烈度(度) 类型 基埋置深度础 (米) 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期 内 容 ×××地块高层住宅 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层（10层级10层以上） 外环线内-杨浦区 经济适用房 2009年7月 2010年12月 其中:地上 6606.13 地下- 1515.91 2294.70 剪力墙 地上__14____ 地下 45.2 其中:首层 2.8 标准层__2.8____ 外墙外保温系统、挤塑板屋面保温、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗 7 PHC预制钢筋混凝土桩,桩承台筏板基础 3.1 清单计价 结算价 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件 中标价取定期2009年3月，结算价取定期2009年7月-2010年12月 1

表二、工程特征 项 目 名 称 土（石）方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 特征描述 机械挖土 预制钢筋混凝土桩PHC AB400 80 锤击 200厚混凝土多孔砖 100、200厚混凝土多孔砖 桩承台筏板基础、砼均为泵送砼C30； Ⅱ混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） Ⅲ级钢筋,电渣压力焊 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 - 钢梯 APP合成高分子防水卷材、1.5厚聚氨酯屋面及防水工程 防水涂膜、现浇泵送砼 40mm厚细石砼面层 外墙保温胶粉聚苯颗粒材料保温、屋面防腐、隔热、保温工程 保温采用挤塑板 其他工程 - 楼地面工程 细石砼地面 木质防盗门、检修门、单元入口电子防门窗工程 盗门、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门装饰窗 装墙柱面工程 外墙面砖 修墙柱面、天房间、天棚乳胶漆顶棚，公共部位轻钢工棚、涂料工天棚工程 程龙骨石膏板吊顶 程 油漆、涂料、裱糊工程 内墙乳胶漆涂料，外墙少量涂料 其他工程 - 配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插电气工程 座、配管穿线、防雷接地 钢塑复合管、PP-R接水管、U-PVC排水给排水、采暖、燃气工程 管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、安屋顶增压泵、减压阀组 装消防工程 消火栓、镀锌钢管 工通风空调工程 - 程电话、电视、安保、建筑设备监控系统智能化系统工程 配管、配线、智能化系统设备 电梯工程 3台垂直电梯 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

建筑工程 2

表三、工程造价指标汇总 序号 1

平方米造价 造价比例（%） （元/m2） 2211.35 1301.23 591.50 318.63 78.30 5.04 2294.70 96.37 56.71 25.78 13.89 3.41 0.22 100.00 项目名称 造价(万元) 分部分项工程 1460.85 859.61 390.75 210.49 51.73 3.33 1515.91 1.1 建筑工程 1.2 装饰装修工程 1.3 安装工程 2 3 合计 措施项目 其他项目 3