目 录

前言

第一部分 项目总论

1.1 项目背景 1.2 可行性研究结论

第二部分 市场分析

2.1 项目投资环境和市场研究 2.2 市场宏观背景 2.3 区域市场分析

第三部分 项目分析及评价

3.1 地块解析 3.2 项目分析 3.3 项目评价 3.4 项目定位

第四部分 销售及经营收入测定

4.1 酒店客房部分价格定位 4.2 资金来源与运用分析

4.3 销售利润

第五部分 成本与收益性分析

5.1 客房入住率分析

5.2 本项目固定经营成本分析 5.3 本项目收益测算分析

第六部分 可行性研究结论与建议

6.1 可行性研究结论

6.2 项目主要问题的解决办法和建议 6.3 项目风险及防范建议

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第一部分 项目总论

1.1项目背景

桂林市铭泰投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经

营模式持续、稳健发展的目标，拟在桂林市阳朔县兴建成精品式酒店 公寓。 1.1.2项目名称

桂林铭泰投资阳朔县精品式酒店

1.1.3承担可行性研究工作的单位

桂林铭泰投资阳朔县精品式酒店项目论证研究组

1.1.4 研究工作依据

（1）国民经济和社会发展第十二五规划纲要；

（2）《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》； （3）桂林市国民经济和社会发展十二五规划纲要； （4）阳朔县国民经济和社会发展十二五规划纲要； （5）阳朔县城市建设总体规划（2008-2025年） （6）阳朔县旅游发展总体规划（2008-2025年） （7）阳朔县及项目周边市场调研资料； 1.1.5项目的建筑规模和内容

桂林铭泰投资阳朔县精品式酒店，属于精品式酒店，位于阳朔

县城北路25及26号楼，项目属于双主体组合结构5层，总建筑面积：789㎡，客房面积：21590.56㎡，主体占地面积23000平方米。

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