养老院项目可行性研究报告范文 下载本文

泓域咨询丨立项咨询·项目建议书·可行性研究报告

养老院项目可行性研究报告范文

第一章 养老院项目概要 第二章 养老院项目背景及可行性

第三章 养老院项目选址用地规划及土建工程 第四章 养老院项目总图布置方案 第五章 养老院项目规划方案 第六章 养老院项目环境保护

第七章 养老院项目能源消费及节能分析 第八章 养老院项目建设期及实施进度计划 第九章 养老院项目投资估算 第十章 养老院项目融资方案 第十一章 养老院项目经济效益分析 第十二章 养老院项目社会效益评价 第十三章 养老院项目综合评价及投资建议

1 / 34

泓域咨询丨立项咨询·项目建议书·可行性研究报告

第一章 项目概要 一、项目名称及建设性质 (一)项目名称 养老院生产项目 (二)项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目,主要从事养老院项目投资及运营。 二、项目承办企业及项目负责人 某某有限责任公司 三、项目建设背景分析

《中国制造2025》的发布,不仅有利于促进我国传统制造业转型升级,而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业,为我国未来产业经济发展指明了方向,有利于资源优化配置,提升经济效率和经济质量。对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。

四、项目建设选址

“养老院投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积63333.65 平方米(折合约95.00 亩),净用地面积62773.65 平方米(红线范围折合约94.16 亩)。该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。

2 / 34

泓域咨询丨立项咨询·项目建议书·可行性研究报告

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积63333.65 平方米(折合约95.00 亩),其中:代征公共用地面积560.00 平方米,净用地面积62773.65 平方米(红线范围折合约94.16 亩);本期工程项目建筑物基底占地面积44763.88 平方米;项目规划总建筑面积64098.16 平方米,其中:不计容建筑面积0.00 平方米,计容建筑面积64098.16 平方米;绿化面积4306.27 平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积11952.46 平方米;土地综合利用面积62773.65 平方米,土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照养老院行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合养老院制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定,某某县土地等别为九等,本期工程项目行业分类:养老院行业;根据谨慎测算,本期工程项目固定资产投资强度3372.71 万元/公顷>1259.00 万元/公顷,建筑容积率1.02 >0.80 ,建筑系数71.31 %>30.00 %,建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %,办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %,各项用地技术指标均符合规定要求。

3 / 34