住宅工程质量常见问题专项治理创建方案

2.1.2 地坪裂缝

造成地坪裂缝的原因有：(1)混凝土配合比不当；(2)混凝土标号不合理；(3)砼超过初凝期使用；(4)混凝土使用原材质量不当；(5)地坪清理不干净；(6)未提前浇水浸泡；(7)素水泥浆结合层施工不当；(8)振捣不密实；(9)地坪过厚未设抗裂钢筋网片；(10)地面变更明管未设抗裂钢筋网片；(11)表面收糙不当；(12)混凝土收缩；(13)养护及成品保护不到位；(14)冬季气温过低施工。

2.1.2.1、裂缝主要原因：混凝土配合比不当；

防治措施：采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥；选用中、粗砂，含泥量≤3%；面层为细石混凝土时，细石粒径不大于 15mm，且不大于面层厚度的 2/3，石子含泥量应≤1%。铺设地面的混凝土塌落度应

≤30mm。

2.1.2.2、裂缝主要原因：混凝土标号不合理；

防治措施：面层为水泥砂浆时，采用 1：2 水泥砂浆，强度等级不应小于 M15，面层厚度不小于 20mm。细石混凝土面层的混凝土强度等级不应低于 C25，面层厚度不应小于 40mm。

2.1.2.3、裂缝主要原因：砼超过初凝期使用；

防治措施：同 2.1.1.3 2.1.2.4、裂缝主要原因：混凝土使用原材质量不当；

防治措施：同 2.1.1.5 中(1)、(2) 2.1.2.5、裂缝主要原因：地坪清理不干净；

防治措施：基层采用人工结合清灰机清理，确保洁净、无污染。2.1.2.6、裂缝主要原因：未提前浇水浸泡；

防治措施：地坪施工前在门洞四周设置挡水坎，提前一天在房间内蓄水充分浸泡基层现浇板，增强基层与地坪间粘结力。2.1.2.7、裂缝主要原因：素水泥浆结合层施工不当；

防治措施：

(1)素水泥浆施工前地坪严禁出现积水；

(2)素水泥浆涂刷必须均匀，不宜出现厚薄不均现象；

(3)随刷随浇筑。2.1.2.8、裂缝主要原因：振捣不密实；

防治措施：采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。

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住宅工程质量常见问题专项治理创建方案

2.1.2.9、裂缝主要原因：地坪过厚未设抗裂钢筋网片；

防治措施：地坪厚度超过 5cm 时设置抗裂钢筋网片2.1.2.10、裂缝主要原因：地面变更明管未设抗裂钢筋网片；

防治措施：因涉及变更地面增加明管时上部设置抗裂钢筋网片。2.1.2.11、裂缝主要原因：表面收糙不当；

防治措施：掌握和控制压光时间，在终凝前不少于 2 次机械加浆压

光。

2.1.2.12、裂缝主要原因：混凝土收

缩；防治措施：

(1)设置伸缩缝：沿墙角四周设置 5mm 宽塑料分格条，上下贯通，防止砼伸缩裂缝产生；

(2)房间较大时按规范设置分格缝。2.1.2.13、

裂缝主要原因：养护及成品保护不到位；

防治措施：

(1)地面面层施工 24h 后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续湿润养护时间不少于 7d；抗压强度达到 5MPa 后方可上人行走。抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。当环境温度低于 5℃时，应采取防冻施工措施。

(2)根据气温选择合适的养护方式，采用蓄水或覆盖薄膜养护，养护期不少于 7 天。

(3)地坪浇筑完成后将房间入口封闭，并设置警示标语，严禁人员入内；2.1.2.14、裂缝主要原因：冬季气温过低施工；

防治措施：冬季气温低于 5℃时禁止地坪作业。 2.2 填充墙裂缝防治：

2.2.1 填充墙裂缝经过分析，造成填充墙裂缝的原因有：(1)不同墙体材料交接处施

工不当；(2)砌体材料强度等不符要求；(3)墙面开槽和修补不规范；(4)填充墙上部嵌缝施工不当；(5)未按要求设置现浇框、腰梁和窗台梁；