有穿墙套管，预留孔都必须在砼浇注前按图示位置做好，不得事后开凿。池底下管道安装，砼外包及其它问题均需按设计要求完成监理检查验收后，才能开始上部工程施工。 十一、装饰工程

该工程的装饰按常规进行如下施工：卫生间为磁砖到顶，其余内墙面为混合砂浆抹面；卫生间为防滑地砖地面，其余为水泥豆石楼地面。外墙装饰材料主要采用外墙面砖。 装饰工程应在主体结构验收后陆续插入。在正式操作前应先弹出竖向及水平方向的控制墨线，并做出样板间及样板，应注意各工种之间的穿插配合，要精心施工，精心操作。注意装饰工程的细部处理，搞好成品保护。装饰工程的施工程序应按：屋面防水→天棚抹灰→内墙抹灰→外墙抹灰→楼地面抹灰 门窗安装→油漆涂料→室处散水等进行施工。 1、天棚抹灰

该进行天棚抹灰前，应先根据楼地面标高，在四周墙面距天棚顶20cm处，弹出水平基准线，作为控制天棚抹灰的水平依据，天棚底板表面显凸出的砼等应剔平，光滑的砼表面应凿毛，板缝和局部凹陷较大处，应先用1：2水泥砂浆补平。抹灰时，应先从天棚角处开始，边刷水泥浆（加15‰的802胶水）边上灰，上灰后反复抹压，并使用硬木刮尺赶平，使底层砂浆表面粗糙而平整，待底层砂浆凝结后，开始抹面层砂浆，先用平铁板压实，接着用硬木尺刮平，最后用平铁板收光，不得显露抹痕，天棚四周与墙面交线要顺直，梁面交线要顺直、方正。天棚的涂料面喷刷，应在内外抹灰基本完成后插入。

2、内墙面装饰：

该工程卫生间内墙面采用磁砖墙裙，其余内墙面采用混合砂浆抹灰。在正式抹灰前，应先检查、校正门窗框，砼表面应打毛，所有墙上的管槽应用Ｃ20细石砼浇灌补平，墙上的小孔洞应先用水泥砂浆补平，墙面上的尘土、砂浆等 要先清除，然后将墙面浇水润湿，打巴出柱，控制好墙面垂直度和平整度。所有门窗洞口的阳角，先用1：2水泥砂浆做护角，护角高度不低于２米，每侧宽度不应小于５cm。

内墙抹灰的操作程序应按：墙面修整填槽补洞→砼梁柱表面打毛 →墙面灰尘等清扫→阴阳角找方、墙面打巴冲筋→墙面洒水润湿→ 抹底层灰→抹灰所用砂浆，应按设计选用统一作法代号使用。

一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，室内砖墙抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定： 普通抹灰： 18mm 中级抹灰： 20mm 高级抹灰： 25mm 抹灰质量标准

⑴、保证项目：材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。 ⑵、基本项目 ①、表面

普通抹灰：表面光滑、清洁、接搓平整。

中级抹灰：表面光滑、洁净、接搓平整，线脚顺直清晰。

高级抹灰：表面光滑、洁净颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。 ②、孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。

③、门窗框与墙体间缝隙添塞密实，表面平整。护角高度符合施工规范的规定，表面光滑平整。

④、分格条（缝）宽度：深度均匀，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直、通顺。

墙面涂料的喷刷，应做到色点均匀，平整光滑、颜色一致，不污染门窗、地面、管件等。

3、外墙装饰

本工程外墙墙身采用面砖饰面。

外墙装饰抹灰应在屋面工程基本完成后，由下而上陆续进行。外墙抹灰程序和内墙抹灰的基层处理、底层、中层抹灰作法相同。

外墙粘贴面砖前，先对所贴墙面、门窗洞口尺寸，阴阳角线进行全面检查、测量、找方、修理。然后根据设计尺寸和要求进行分格、排版，确定好纵横方向的匹数，弹出墨线。先贴竖向标准砖，以此为准，纵横拉线，从上而下逐层进行施工。所有面砖都要逐块进行颜色，尺寸、平整度等的质量检查和挑选，保证材质的质量，使外墙面达到颜色一致，表面平整不翘边，几何尺寸大小一致。面砖粘贴之前，应浸水两小时以上，将表面晾干使用，女儿墙压顶、窗台、雨蓬等上部的平面，应做成流水坡度10%的斜面。窗台平面砖应低于窗框，并伸进窗框位置。注意内窗台比外窗台高1—2厘米。转角处采取顶面砖压立面砖，阳角砖用切割机将面砖切成45度角碰角粘贴。所有的外墙门窗下口，贴6厘米宽的止水带。面砖粘贴要牢固，不空裂，粘贴完两天后，应浇水养护七天。勾缝采用1：1水泥砂浆，勾成凹缝，缝子深浅宽窄一致，沟槽密实光滑，顺直美观。粘贴好的面砖应保持清洁干净，不被砂浆等污染。外墙面与护坡散水交线必须顺直，护坡与外墙交界线必须通留沉降缝，每隔6米留设分格缝。缝要断通到位，宽窄一致，顺直清晰美观，用30mm厚的木条嵌缝，取出木条后，缝内填防水油膏。

在外装饰脚手架拆除后，即可做室外的散水。室外工程的土方一定要夯实后，再做散水垫层，散水的具体做法按设计所选用的图集施工。4、 楼地面工程

该工程厨房、卫生间楼地面为防滑地砖楼地面；其余的地面均为水泥砂浆楼地面。楼地面工程应在室内的天棚、墙面及上下水管管道等完成后陆续插入。

（1）、水泥豆石楼地面：

做水泥豆石楼地面时，要用同一批大厂425#水泥，安定性及强度要符合要求，严格控制水灰比。在正式施工前先要冲洗干净基层，然后打巴出柱，控制好平整度，接着刷水灰比为0.4的净水泥浆一道，随刷随铺20厚1：2水泥砂浆面层。在初凝前，用手铁板抹平。用硬靠尺检查平整度，在接近终凝时，再用手铁板作第二遍压实收光，做到表面平整、密实，光滑、无抹纹。再做完后的次日，铺上粉煤灰，浇水养护七天。在所有的门边用3mm厚玻璃条与其它地面隔断。 （2）、防滑地砖楼地面

地砖进场必须严格把关，应采购一级品，并进行逐块挑选，保证色调一致，尺寸准确，对于不合格产品严禁使用。

厨房及卫生间地砖铺面前，必须先做丙烯弹性防水胶，然后进行闭水试验，尔后进行铺贴地砖。

地砖施工时，应待干硬性砂浆结合层施工24小时后方可上人操平，按地砖大小及设计排砖铺贴最高点，非整砖应排在不显眼或墙角边缘部位。

铺好的地砖要求平整度一致，缝宽一致，板块无裂无抽角和提角等现象。地砖镶贴24小时后应洒锯末养护4-5天后方准上人。 5、 门窗工程

材料部门应对进场的所有门窗的规格、品种、开启方向及五金配件进行检查；塑钢门窗在装卸时，必须轻拿轻放，依次提起或码放，不可用棍棒穿入门窗框内扛抬或起吊，严禁撬、甩、摔。另外门窗安装前应预先检查门窗洞口的尺寸、垂直度。

门、窗安装采用连接件法，用专门制作的铁件将门窗框与墙体相连接，找平对中后用木楔临时固定，然后将固定在门窗框异型材靠墙一面的锚固铁件用螺钉固定在墙上。门、窗扇间隙应均匀，顺直，扇紧贴框面，拼装接缝紧密平整。各种配件安装牢固，位置合适一致，开遍灵活，不松动。

框与墙间的缝隙应用泡沫塑料填塞，填塞不宜过紧，以免框架变形。嵌填、密封完成后，再进行墙面抹灰。 木门：

（1）、制作要求

选用木材应符合设计要求；

a、生产前先制作实样，实样合格后方可批量生产； b、框、扇的榫槽必须嵌合严密，以胶料胶结并用胶楔加紧； c、表面平整光洁，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角； d、裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密。 （2）、制作程序

放样→配料→截料→刨料→划线、打眼→开桦、截口→整理线角→拼装→堆放。 （3）、安装要求

a、安装位置符合设计要求，安装必须牢固； b、框与墙体间嵌填严密；

c、扇安装要求裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘； d、小五金安装要求位置适宜、齐全。 （4）、门窗安装工艺流程

弹水平控制线→门窗安装→门窗框固定→检查校正、钉牢→门窗框周边缝嵌填→安装门窗扇及小五金。

（5）、木门窗安装施工要点