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工程造价预结算审核步骤及其审核方法分析

作者：张启代

来源：《中国房地产业·上旬》2018年第02期

【摘要】近几年，随着我国经济水平的不断提升，建筑行业面临着巨大的发展前景，因此从工程造价的角度对其预结算步骤进行全面的研究和审核应该是提升该行业工作水平的关键措施。预结算的审核步骤对于工程造价整体质量的高低起着非常重要的影响作用，久而久之，这项工作对于建筑企业经济效益的提升也具有十分重要的作用。本文从目前工程造价预结算审核的具体步骤入手，对于其中的审核方法进行重点的研究，希望为相关单位提供一个有价值的参考。

【关键词】工程造价；预结算；审核步骤；审核方法

工程造价的预结算步骤主要包括做好之前的审核工作、做好方法的选择以及做好收尾。在开展这项工作的时候，只有采用既定的审核方法才能使得工程整体的质量得到全面的保障。随着我国经济水平的不断提升，传统工程造价预结算的方式已经不适应如今社会化的发展，对于建筑企业的经济效益造成不同程度的影响，因此从这些弊端入手，对于其中的新型审核方法进行全面的研究和分析应该是一项具有普遍现实意义的工作。 1、工程造价预结算审核的步骤 1.1做好预结算审核前的准备工作

预结算在开展之间，只有做好必要的准备工作，才能为后续工作的进行奠定坚实的基础，这也是保证相应结算审核工作顺利进行的基础。在市场经济不断推行的今天，预结算的审核工作包括收集相应的图纸、了解既定的合同条款以及熟悉相应的内容，比如土建以及设计变更等工作，使得后续工程计划能够顺利推行，为避免错误的出现奠定坚实的基础。 1.2做好审核方法的选择

在不同类型的建筑工程中，工程建设规模、施工方法、施工企业以及工程造价预结算质量等都有所差异，其工程造价预结算审核适用的方法也有所差异，所以，需要根据实际情况，来选择最为合理的审核方法，提高审核效率，确保审核结果的准确、可靠。同时，在审核过程中，还要充分明确工程造价预结算审核的内容，确保预结算审核的全面、有效，具体审核内容包括以下几方面：首先，审核工程量。在工程量审核中，一要明确计算范围，不同的项目其工程量是有所差别的，比如基础和墙身、混凝土的柱高、主梁与次梁以及梁和柱等；二要清楚限制范围，比如满堂脚手架的费用，必须在建筑物高度超过3.6m时，顶棚装饰才需要满堂脚手架；而现浇钢筋混凝土构件，支模超高增加费是可取的；三是工程尺寸审核，确保计算尺寸与

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图示尺寸相符，以免工程量计算过多；四是现场签证审核，保证签证的真实、有效、完整，预防出现不实际开支。

其次，审核定额套用。定额套用是影响工程造价预结算的重要因素，在定额套用审核中，一要对定额项目名称、内容进行审核，比如构件名称等，确保与图纸标准保持一致；二要对工程重复套用情况进行审核，比如属于工程范畴的给排水设施在给排水工程中重复套用等。第三，审核人材机价格。在工程造价预结算中，人工、材料和机械占据着较大比例，在实际审核中，需要对市场信息进行全面收集与整理，对比市场价格与报价，来判断工程造价中人材机价格是否合理，避免发生不实际支出。第四，审核费用。在费用中，定额取费的费率是根据当地的相关文件、轨迹以及招标文件、合同来确定的，在费用审核时，需要对取费文件时效性、执行取费表与工程性质的相符性以及费率计算准确性、价差调整的合理性等方面进行审核，对于有总价或费率下浮的工程，还需要注意审核变更、新增项目是否进行同比下浮调整，确保费用的合理性、准确性。

1.3做好预结算审核的收尾以及处理工作

预结算结束之后，只有进行资料的全面、综合整理，进而将结算意见与既定的单位进行交换，才能避免审核失误出现的几率，为工程整体的准确性奠定坚实的基础。 2、工程造价预结算审核的方法

在进行工程造价预结算的过程中，经常采用的方法主要包括全面审核法、重点审核法以及对比审核法等，这些方法在相互配合的过程中为工程整体的经济效益提供一个全面的保障。 2.1全面审核法

全面审核法就是在全面了解施工图纸的基础上，根据与工程造价相关的各种文件，包括定额标准、承包合同以及施工组织设计规范等等，对建筑工程工程量、费用和定额单价进行一一审核的一种审核方法。全面审核法的优点在于保证审核质量、审核较为全面、审核效果可靠等，但由于全面审核需要大量的工作以及较长的工作时间，其审核效率相对较低，通常只被应用于投资额度较低的工程造价预结算审核当中。 2.2重点审核法

重点审核法的审核对象是建筑工程项目预结算中的重点环节，将不重要的环节忽略不计，来减少审核工作量，提高审核效率。从审核开展过程来看，重点审核法与全面审核法基本相同，主要的不同点就是审核范围，就建筑工程预结算造价来说，重点审核法的审核对象主要有基础工程、砖石工程、钢筋工程、混凝土工程以及门窗幕墙工程等，都是费用高、工程量大的分析工程，其审核结果具有显著代表性，在工程预结算审核中应用较为广泛。 2.3对比审核法

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在对比审核法中，通过对预结算资料的总结与分析，可以对同类工程的造价找出一定的规律，进而得到不同地区、不同结构形式和不同用途工程的单方造价指标以及工料消耗指标等，根据指标来分析对比审核对象，就可以得到与投资规律不符的项目，再对其进行重点审计，完成工程造价预结算的审核过程。在对比审核法中，常用的方法有：

（1）单方造价指标法：是通过对比同类项目的每平方造价，分析判断造价的准确与否； （2）专业投资比例：分析各专业工程在总造价中占据的比例，包括土建、暖通、电气照明以及给排水等；

（3）分部工程比例：分析各分布工程在总造价中占据的比例，包括基础、砖石、钢筋、混凝土以及围护结构等；

（4）工料消耗指标：分析建筑工程每平米主要材料的耗用量，包括木材、水泥、钢筋、砖、石、瓦以及人工等。 结语：

总之，在建筑企业的运作过程中，相关部门应该重点关注其中的工程造价预结算工作，重视其中审核步骤的规范以及审核方法的改善，从而使得建筑企业的经济效益得到全面的保障，为我国市场经济的不断运行奠定坚实的基础。 参考文献：

[1]邓缨.论建设工程造价预结算审核的方法及其策略[J].江西建材，2014（24）：253. [2]吴丽华.论建筑工程造价预结算审核工作的关键点[J].城市建筑，2013，06：180.