房屋验收表

标识：DW/QR-08-15 号 楼 室

房屋部位 卧室（1） 卧室（2） 卧室（3） 客厅 卫生间（1） 卫生间（2） 厨房 阳台（1） 阳台（2） 状况 附属设备 住户配电箱 电源插座 开关及灯头 有线电视插座 电话插座 门禁对讲机 紧急按钮 窗磁、门磁 分户门/门锁/ 猫眼 储藏室 坐便器 水斗/龙头 下水道 窗/移门/搭扣 电表 水表 钥匙（分户门、 信报箱） 业主： 物业： 日期：

新建住宅小区入住收费告知单

新建住宅小区入住收费告知单 收 费 项 目 收 费 标 准 房屋成本价×3％×建筑面首期房屋维修资金 积（有电梯）、 房屋成本价×2％×建筑面积（无电梯） 收 费 依 据 《上海市商品住宅维修基金管理办法》(2000年市政府令91号) 收 费 说 明 1、本项收费为代收。 2、当年房屋成本价由市物价局、房地局发布。 1、本项收费为代收。 《关于规范环境卫生服务收费2、业主在指定地点堆放，环卫部门安排清运。 居民非生活垃圾清运费 最高限价： 400元/户 的通知》(沪环卫计（1998）第3、收费范围：居民装修垃圾，居民确实不装修231号、沪价行（1998）第298的，不得收费。 号) 4、具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。 市区240元/一个终端 《关于重申和补充本市住宅入有线电视初装费 城镇330元/一个终端 住收费项目和标准的通知》(沪农村480元/一个终端 价房（1999）第166号) 《关于核定民用分时电价和分分时电表装置费 100元/户 时电表装置费标准的通知》（沪1、本项收费为代收。 价公（2000）第336号） 房屋装修施工人员出入证工本费 物业管理服务费 其 中： 管 理 费、 保 安 费、 保 洁 费、 房 屋 设 施 设备运行费、 维 修 费 1、此项收费为代收。 其 他 按房屋销售合同约定的收费标准 2、销售合同约定的收费应当符合政府规定的有房屋销售合同 关收费政策。 3、带有强制性的收费项目须经市、区（县）物价局审批。 元/建筑平方米.月×房屋建筑面积 《关于重申和补充本市住宅入1、 本项收费为物业公司自收。 最高限价：10元/人 住收费项目和标准的通知》（沪2、物业公司不得向业主、使用人或施工队收取价房（1999）第166号） 装修保证金、押金等。 1、本项收费为代收。具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。 2、安装2个以上终端的，每增加1个终端按原价的八折收取。 本项收费为物业公司自收。 按物价部门核定的收费标准或暂定普通内销商品住宅物业管理服标准。 务收费基准价及浮动幅度的通从次月起计费，可预收但不超过3知》（沪价房（1997）第342号） 个月。 《前期物业管理服务合同》 需按实结算的收费项目应标明。 《关于做好一九九八年度调整（注：以上收费标准以物价管理部门公布数据为准。）

11、装修管理

11.1目的

目的：避免违章装修的发生。在业主入住办理装修手续前，管理处必须就封阳台，装防盗门、窗等居住物业常见的现象与开发商事先磋商，以便达成共识，并写入装修须知。

11.2装修须知

装修须知（详见附表）：告知装修规定、禁止行为及办理装修手续的流程。 11.3装修手续的办理

委托装潢公司装修：由业主带装潢公司到管理处工程部办理装修手续。装潢公司应提供装修合同、资质证书、营业执照、装修图纸，经管理处工程人员审核。

业主自装修：需业主或委托人出具书面承诺，保证不违反有关装修规定。 11.4装修期间的监管 ①装修期间的工程职责

审核装修图纸。注意装修户有无改变房屋的使用性质和使用功能，有无破坏承重结构、公共上下水管道、卫生间及屋面防水层，有无随意封闭阳台、安装空调外机、热水器、晒衣架、卫星天线等情况，如有违规情况应及时告知业主予以整改。

物业工程部开具《装修开工单》和在装修户门上张贴装修许可证。装修施工时，管理处装修管理员负责巡查并填写《装修现场施工（安全）检查记录》。尤其