实用标准

《合同法》规定的效力待定合同有三种:限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权人处分他人的财产订立的合同。

95. 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按

照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。 P131

96. 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤

销，但经受让人统一的除外。

《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

97. 债务将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人不论转移的是全部义务还是部分

义务都需要征得债权人同意。

98. 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失

公平的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同。

99. 《合同法》规定，下列情形撤销权消失：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有

行使撤销权；具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

100.合同的权利义务终止：债权已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵消；债务人依法将标的物提存；债权人

免除债务；债权债务同归一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

101.下列情况当事人可以解除合同：因不可抗力导致合同目的无法实现的；当事人一方迟延履行主要债务或有其他

违约行为致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内未履行；当事人明示或以自己的行为表示不履行主要债务；法律规定的其他情形。 P133

102.发包人解除合同的条件：明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；合同约定的期限内没有完工，且在

发包人催告的合理期限内仍未完工的；已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； 将承包的建设工程非法转包、违约分包的。 P134

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103.承包人请求解除建设工程施工合同的条件：未按约定支付工程价款的；不履行合同约定的协助义务的；提供的

主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。

104.只要有违约行为就要承担违约责任。承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、

赔偿损失、支付违约金或定金。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 105.劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的合同。

下列情况需订立无固定期限劳动合同：劳动者在该用人单位连续工作10年的；用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年的；依法连续订立2次固定期限劳工合同。 P137

106.合同有书面形式、口头式和其他形式。

除了非全日制用工（劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过4小时，每周工作时间累计不超过24小时的用工形式）可以订立口头协议外，建立劳动关系应当订立书面劳动合同。

107.劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不

超过2个月；3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。

108.下列劳动合同无效或者部分失效：以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或

者变更劳动合同的；用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的；违反法律、行政法规强制性规定的。 109.集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起15日内未提出异议的，集

体合同即行生效。P139

110.劳动报酬的制度要遵守国家的有关规定：用人单位支付劳动者的工资不得低于当地的最低工资标准；工资应当

以货币形式按月支付劳动者本人，即不得以实物或有价证劵等形式代替货币支付；用人单位应当依法向劳动者支付加班费；劳动者在法定休假日、婚丧假期间、探亲假期间、产假期间和依法参加社会活动期间以及非因劳动者原因停工期间，用人单位应当依法支付工资。

111.劳动者提前30日以书面形式同志用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，

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实用标准

可以解除劳动合同。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

112.下列条件用人单位可以解除劳动合同：劳动者在试用期间被证明不符合录用条件；严重失职、营私舞弊，对用

人单位造成重大损害的；严重违反劳动纪律或用人单位规章制度；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；被依法追究刑事责任的；其他原因。 113.下列情况用人单位提前30日以书面形式通知劳动者或额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：劳动

者患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事另行安排工作的；劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任；原劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更合同内容达成协议。

114.下列情况用人单位不得依法解除劳动合同：患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力；患病或者

负伤，在规定的医疗期内；女职工在孕期、产假、哺乳期内；从事职业病危害作业的劳动者未经离岗前职业健康检查；在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的；法律、行政法规规定的其他情形。 用人单位向劳动者支付经济补偿的年限最高不超过12年。 P143

115.劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立2年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无

工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。 劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。

116.国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工作制度。

用人单位应当按照以下标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于300%的工资报酬。

117.用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业

的劳动者应当定期进行健康检查。

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118.《劳动法》规定，禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳

动；不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动。 对怀孕7个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班作业。女职工生育享受不少于90天的产假。 未成年工指年满16周岁未满18周岁的劳动者。用人单位应对未成年工定期进行健康检查。 P150 119.《劳动法》规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商

解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。

提出诉讼要求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。 劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

120.承揽人的义务：按照合同约定完成承揽工作的义务、材料检验的义务、通知和保密的义务、接受监督检查和妥

善保管工作成果等义务、交付符合质量要求工作成果的义务。

121.定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定做人在合理期限内履行义务，并可以顺延

履行期限；定做人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。

承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定做人负责；未经定做人同意的，定做人可以解除合同。

定做人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 P162

122.出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。出卖人将标的物的权利凭证交给买受人，以代替标

的物的现实交付。

出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。

123.买受人支付价款的义务：买受人应当按照约定的数额支付价款、买受人应当按照约定的地点支付价款、买受人

应当按照约定的时间支付价款。

124.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

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对使用期间没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯而定。 P166

125.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。

126.一般认为，金融机构借款合同属于诺成合同，自然人之间的借款合同则为实践合同。

借款的利息不得预先在本金中扣除。

自认人之间的价款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。

127.《合同法》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同根据租赁标的物不同，可分为动产租赁和不动产租赁。根据是否约定租赁期限，可以分为定期租赁和不定期租赁。

128.租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事

人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 P171

129.承租人的义务：承租人应当按照约定的期限支付租金、按照约定使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、

有关事项通知的义务、返还租赁物的义务、损失赔偿的义务。 130.融资租赁是将融资和融物结合在一起的特殊交易方式。

融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。

承租人要求出租人为其融资购买所需的租赁物，有出租人向出卖人支付价款，并由出卖人向承租人交付租赁物

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