分体式空调移装 柜式空调移装 卫星电视接收器移装 太阳能热水器移装 不锈钢水塔 附表十

台 台 个 250 300 200 台 台 300 200 自行安置补助标准

自行安置补助 （元/㎡） 1、 拆迁房屋自行安置补助按正房底层占地面积计算，最高不超过210㎡。 2000 2、 涟源市、冷水江市、双峰县按90﹪，新化县按85%执行。 附表十一

说 明

城市建设用地范围外新建宅基地用地标准

新建宅基地 占用地类 耕地 荒山 其他土地

城市建设用地范围外新建宅基地水源、电源

道路、超深基础补偿标准

项目 单位 补偿金额（元） 1、可一次性包干补偿，统一安排的不另补偿。 水源 户 800-1500 2、户是指按规定标准安排新建宅基地的实际个数。 说 明 180 210 指除耕地和荒山、宅基地、石山外的其他地类。 130 新建宅基地用地面积 标准 ㎡/户 说 明 电源 道路 砖基础（含土方） 混凝土（含土方） 毛石基础 附表十二

户 户 300-500 同上 1000-30同上 00 150 以室外地面高度为准，基础部分按此标准补偿。 m3 m3 m3 240 80 房屋及其他地上附着物补偿方法的说明

1、建（构）筑物补偿标准，涟源市、冷水江市、双峰县按照本办法标准的90﹪，新化县按照本办法标准的85﹪执行。 2、房屋一律按合法建筑面积计算。单层（平房）和楼房的底层，按房屋外墙勒脚以上水平面积计算；楼层按外墙外围水平面积计算；没有封闭的有柱的檐廊、有七字挑（十字挑）的无柱走廊、檐廊、凹阳台、挑阳台，按其投影面积的50﹪补偿；房屋建成后对以上结构进行封闭的，按其投影面积补偿，但在拆迁补偿计价时，只按同类别房屋主体标准补偿，不再补偿房屋装（修）饰费用；突出墙面的柱、垛、勒脚、扶梯以及前后经墙的出檐、出墙的山峭部分不计算建筑面积。单层（平房）建筑，不论其高度多少，均按一层计算面积。 3、房屋的层高，单层（平房）建筑按勒脚以上前后经墙（柱）的平均高度计算；楼房按室内地平面至楼面或楼面至屋面的前后经墙（柱）的平均高度计算。 4、共墙按一半面积计算，寄搭作无墙处理。 5、本标准各类房屋及附属设施的补偿标准，均已包括房屋基地的平整、按结构要求的砖、石、柱基础、阳台、踏步及其扶手、护栏等以及出檐、出梢的屋面。 水电齐全包括：所有灯具、开关、插座、管线和明线、电表、电风扇、水管、水阀、水龙头、水表等常用的水电设施。房屋的墙、门、窗、平顶、楼面、地面、屋面、排水、室内外装（修）饰等，超越所属类别的结构、装（修）饰要求的，按同结构最高装饰标准计算，不再另行计价补偿。实行统规（异地）新建的补偿价包括原房拆除、旧料堆码、搬运至新建地等拆迁转运所需的一切费用。 6、房屋的折旧，应以土地使用证、房屋所有权证、建筑施工许可证等为参考依据，视房屋使用年限、质量、维护情况确定（见附表七）。 7、本办法的房屋拆迁补偿标准，按房屋的不同结构分类，计算补偿时，视房屋的结构和所属类别按货币补偿安置或统规(异地)新建补偿价计算金额，不得越类、越折旧比例计算补偿。 8、凡按货币补偿安置了的房屋及装(修)饰归征收单位所有。 9、房屋架空层（2.2米以下）、房屋的屋面或隔热层前后经墙（柱）平均高度达到0.5米的,按同类房屋主体补偿标准的30％计算,高度每增减10㎝,增减1％。 10、农、畜、牧业生产等合法杂屋，只参照同类结构统规（异地）新建房屋主体补偿标准的60-80％进行补偿，不予安置，其装（修）饰不予补偿。高度2.2米以下的,按前款有关规定执行。 11、框架结构房屋按同类别砖混房屋结构的补偿标准增加10-20%计算。