泓域咨询MACRO/ 水果项目可行性研究报告

按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

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第三章 项目市场空间分析

目前，区域内拥有各类水果企业944家，规模以上企业16家，从业人员47200人。截至2017年底，区域内水果产值145573.79万元，较2016年127061.00万元增长14.57%。产值前十位企业合计收入62086.99万元，较去年54553.19万元同比增长13.81%。

区域内水果行业经营情况

项目 行业产值 同期产值 同比增长 从业企业数量 —规上企业 —从业人数 前十位企业产值 1、xxx科技公司（AAA） 2、xxx科技发展公司 3、xxx科技发展公司 4、xxx公司 5、xxx（集团）有限公司 6、xxx（集团）有限公司 7、xxx科技发展公司 8、xxx公司 9、xxx（集团）有限公司 单位 万元 万元 指标 145573.79 127061.00 14.57% 944 16 47200 62086.99 15211.31 13659.14 8071.31 6829.57 4346.09 4035.65 310.43 2545.57 2421.39 备注 去年同期54553.19万元。 家 家 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 水果项目可行性研究报告

10、xxx（集团）有限公司 万元 1862.61 区域内水果企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15211.31万元，较上年度13469.68万元增长12.93%，其中主营业务收入14412.62万元。2017年实现利润总额3847.63万元，同比增长29.50%；实现净利润1292.54万元，同比增长25.29%；纳税总额129.99万元，同比增长15.37%。2017年底，AAA资产总额36048.26万元，资产负债率58.60%。

2017年区域内水果企业实现工业增加值53305.15万元，同比2016年44625.49万元增长19.45%；行业净利润13392.17万元，同比2016年11747.52万元增长14.00%；行业纳税总额15204.35万元，同比2016年13080.14万元增长16.24%；水果行业完成投资30738.69万元，同比2016年27084.93万元增长13.49%。

区域内水果行业营业能力分析

序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 项目 行业工业增加值 —同期增加值 —增长率 行业净利润 —2016年净利润 —增长率 行业纳税总额 —2016纳税总额 单位 万元 万元 指标 53305.15 44625.49 19.45% 13392.17 11747.52 14.00% 15204.35 13080.14 万元 万元 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 水果项目可行性研究报告

3.2 4 4.1 —增长率 2017完成投资 —2016行业投资 万元 万元 16.24% 30738.69 13.49% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元，年均增长7.32%。预计区域内水果行业市场需求规模将达到220573.01万元，利润总额76782.30万元，净利润25447.82万元，纳税19005.37万元，工业增加值67116.38万元，产业贡献率11.59%。

区域内水果行业市场预测（单位：万元）

序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2018年 170811.74 59460.21 19706.79 14717.76 51974.92 6.00% 1133 2019年 194104.25 67568.42 22394.08 16724.73 59062.41 10.00% 1382 2020年 220573.01 76782.30 25447.82 19005.37 67116.38 11.59% 1769

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第四章 产品规划分析

一、产品规划

项目主要产品为水果，根据市场情况，预计年产值5431.00万元。 通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积17582.12平方米（折合约26.36亩），其中：净用地面积17582.12平方米（红线范围折合约26.36亩）。项目规划总建筑面积29713.78平方米，其中：规划建设主体工程23455.11平方米，计容建筑面积29713.78平方米；预计建筑工程投资2320.39万元。