1.工程概况
1.1概述
通州区梨园镇砖厂村居住项目155地块位于北京通州区梨园镇,东至玉带河，南至九棵树东路，西至土桥中路，北至土桥中街。155地块内有21#、22#、23#、24#、25#、26#住宅楼以及地下车库。155地块占地面积为24434.736㎡，建筑面积为78297㎡。
结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基底设计标高为－10.920m（地下车库基底标高为-11.370m）。基础底板厚度为750mm、600mm，挡土墙厚度为300mm。工程设计防水等级为一级。
1.2 基础部位地下情况
根据设计图纸说明，本工程基础部位地下水分部情况见下表：
序号 1 2 3 地下水类型 第一层静止水位 第二层静止水位 第三层静止水位 埋深（m） 5.80～9.60m 14.20～17.20m 22.00～25.20m 1.3工程采用的主要防水材料
1.3.1基础地板：SBS II PY PE4/SBS II PY PE3即聚酯胎基II型高聚物改性沥青防水卷材（3mm厚、4mm厚）；基础底板抗渗混凝土强度等级C30，抗渗等级为P8。
1.3.2挡土墙：SBS II PY PE4即聚酯胎基II型高聚物改性沥青防水卷材（4mm厚）；挡土墙抗渗混凝土强度等级C30（车库外墙）、C35（高层住宅外墙），抗渗等级分别为车库地下二层外墙P8、地下一层外墙P6；高层住宅外墙分别为地下三层挡土墙P8、地下二层和地下一层挡土墙P6。
1.3.3顶板：SBS II PY PE4即聚酯胎基II型高聚物改性沥青防水卷材（3mm厚、4mm厚SBS耐根穿刺卷材）；顶板抗渗混凝土强度等级C30，防水等级为P8。
1.3.4重点难点：本工程防水施工时，卷材的铺贴的方式和节点处理是施工的重点；抗渗混凝土抗渗施工中重点保证混凝土浇筑施工质量，后浇带及施工缝的处理应视为结构细部施工重点部位。
2.施工安排
2.1 质量目标：合格。 2.2 施工工艺
2.2.1抗渗混凝土：抗渗混凝土浇筑随结构施工进行，本工程抗渗混凝挡土墙施工缝的留置在设计伸缩、沉降后浇带，不另设置墙体竖向施工缝。
2.2.2防水卷材：本工程基础底板防水卷材采用热熔法施工,地下室墙体立面采用热熔满粘法
施工。
2.3流水段的划分和施工顺序的安排
根据设计图纸划分施工流水段，21#住宅楼地下按后浇带划分为2个流水段、地上划分为2个流水段；22#住宅楼地下按后浇带划分为2个流水段、地上划分为3个流水段；23#住宅楼地下2个流水段、地上共划分为3个流水段；24#住宅楼地下、地上共划分为2个流水段；25#住宅楼地下按后浇带划分为2个流水段、地上划分为3个流水段；26#住宅楼地下、地上整体划分为1个流水段；地下车库根据后浇带划分为9个流水段。
A.21#住宅楼流水段划分如下：
地下：第1流水段：1-13/A-F轴；第2流水段：13-25/A-F轴。 地上：第1流水段：1-13/A-F轴；第2流水段：13-25/A-F轴。 B.22#住宅楼流水段划分如下：
地下：第1流水段：1-13/A-F轴；第2流水段：13-25/A-F轴。
地上：第1流水段：1-11/A-F轴；第2流水段：11-16/A-F轴；第3段流水段：16-25/A-F轴。
C.23#住宅楼流水段划分如下：
地下：第1流水段：1-13/A-J轴；第2流水段：13-25/A-J轴。
地上：第1流水段：1-10/A-J轴；第2流水段：10-16/A-J轴，第3流水段：16-25/A-J轴。 D.24#住宅楼流水段划分如下：
地下：第1流水段：1-16/A-J轴；第2流水段：16-25/A-J轴。 地上：第1流水段：1-16/A-J轴；第2流水段：16-25/A-J轴。 E.25#住宅楼流水段划分如下：
地下：第1流水段：1-13/A-J轴；第2流水段：13-25/A-J轴。
地上：第1流水段：1-10/A-J轴；第2流水段：10-16/A-J轴；第3流水段：16-25/A-J轴。 F.26#住宅楼流水段划分如下：
地下：第1流水段：1-15/A-K轴。地上：第1流水段：1-15/A-K轴。 F.地下车库流水段划分如下：
第1流水段：1--1/2/D--H轴；第2流水段：1/2--6/A--D轴； 第3流水段：1--9/G--L轴；第4流水段：6--10/A--D轴； 第5流水段：10--14/A--F轴 第6流水段：9--11/D--H轴 第7流水段：9--13/F--L轴 第8流水段：11--14/L--P轴
第9流水段：11--14/P--T轴
地下车库根据后浇带划分为9个流水段。 2.4施工力量安排
2.4.1本地下工程施工工期紧、体积大、质量要求高，对现场管理人员和劳务队有较高的要求，鉴于此情况 ，我公司调集了骨干力量的施工管理人员，结构施工以河南信阳、四川蓬安及河北嘉润三只队伍为劳务施工队伍，人人尽责，人人负责。砼工采用4个班组，每个班组30人，防水工采用二个班组30人。
2.4.2基础底板防水施工日期为2013年6月2日至6月22日，其余部分施工日期为2013年8月20日至9月13日。
3.施工准备 3.1技术准备
防水施工前由项目总工程师组织施工员、技术员、质检员仔细熟悉图纸，掌握设计图纸对于防水施工的各节点的构造要求，根据工程结构的实际情况制定详细的有针对性和可操作性的技术交底。重点部位要进行现场交底，现场确定施工方法，并按比例做节点大样。同时对施工队伍提出工程的质量及进度要求。
3.2现场准备
基础底板、挡土墙抗渗混凝土施工随结构施工进行，具体见《通州区梨园镇砖厂居住项目工程155地块混凝土施工方案》。防水卷材施工时，合理安排卷材堆放位置，避免重复搬运防水卷材。
3.3材料准备
本工程基础底板及挡土墙采用C30/ C35抗渗等级P8/ P6的抗渗混凝土。施工前要求商混站委托试验室进行配比试验，并提供相应的配合比。要求搅拌站提供砂、石、水泥的试验报告、混凝土的总碱含量检测报告、外加剂检测报告等质量保证资料。本工程基础及地下室结构施工所用商品混凝土的砂石料全部选用非碱活性（或低碱活性）砂石料，符合预防碱集料反应的相关规定；施工时根据规范要求对抗渗混凝土进行现场取样试验。
根据规范及设计要求本工程使用的防水卷材各项性能指标必须符合下表的规定：
序号 1 2 项目 可溶物含量/kg/m≥ 4mm 耐热性能 ℃ 105 2900 无流淌、滴落 2 指标 3mm 2100