互不干扰。
三、项目建筑工程方案
帝景苑酒店装修改造工程占地面积4000平方米，新增建筑面积2100平方米。装修改造后主楼用于住宿(旅客过夜用房)经营，副楼用于会议、餐饮、休闲娱乐、办公等。
四、改造工程 （一）改造方案
根据图纸、检测和现场实际情况，针对因改造引起的承载力不足构件进行相应的加固处理。
（二）技术依据
1、《建筑结构检测技术标准》GB/TS0344-2004 2、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001
3、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CEC S03:88 4、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 301—88 5、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292—1999 6、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—92 7、《混凝土结构设计规范》GB50010—2002 8、《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006 （三）改造措施
1、楼板封堵采用植筋现浇钢筋混凝土楼板的方法，对于因封堵楼板而增加荷载引起的相关构件承载力不足处采
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用粘贴碳纤维及钢板的方法加固。
2、新增楼层需将原建筑物楼板开洞，重新设置基础，然后作现浇钢筋混凝土结构，采用植筋方法将井道与原结构连接。对于因增设楼层引起的相关构件承载力不足采用增设钢筋混凝土梁及在原有梁、板上粘贴碳纤维的方法加固。
五、装修方案 （一）原建筑物概况 1、主楼现状
建筑物主楼临XX路，高为五层，南北向，框架结构。 2、副楼现状
副楼位于主楼东端并于主楼垂直，高为三层，东西向，框架结构。
（二）外装修方案 1、设计规范及依据 《建筑幕墙》JG3035
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102 《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《饰面板砖工程施工技术标准与质量验收规范》 2、装修内容
原有外墙面做保温处理。二层以上及造型为火烧板及石材，窗户选用隔热保温推拉窗氟碳喷墨绿色(玻璃为5+9A+5)
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白玻。在材料选择上，铝合金型材进行了阳极氧化，石材钢龙骨均进行热浸镀锌处理，装饰钢结构表面喷砂除锈后刷防锈漆，然后再刷面漆。所用的连接件除具有一定的强度外，所有钢制零部件均进行了与其功能和位置相宜的防护处理。不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。其它立面墙刷外墙涂料及保温处理，符合《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分 JGJ26-95)。
（三）内装修方案 1、设计规范及依据
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》CB50200-2001 （2）《建筑内部装修设计防火规范》GB5022-95 （3）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 2、装修内容
标准客房：原有墙面、地面、天花装饰材料拆除。墙面重新粘贴墙壁纸，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板饰面叠级造型。客房卫生间天花改为铝板吊顶，墙面为墙面饰面砖，地面铺设防滑地砖。
餐厅：地面满铺地胶，墙面为木饰面造型局部为波浪板金漆饰面，天花采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，四周暗藏日光灯管，天花造型中心悬挂水晶吊灯。
棋牌娱乐室、洗浴保健室、茶室：地面满铺800×800地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面干挂
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墙砖饰面。
办公室：地面铺设800×800地砖，天花为矿棉吸音板饰面，墙面刮白刷乳胶漆。
会议室：地面铺设阻燃地毯，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面为木质吸音板饰面。
走廊：地面铺设800×800地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面刮白刷乳胶漆。
六、项目配套工程 （一）给水排水改造 1、设计依据
(1)《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003) (2)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) (3)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005) 2、给排水情况
本项目用水来自市政给水管网水质符合《生活饮用水卫生标准》(GB5749－85)标准要求。
本项目排水主要包括雨水、生活污水等，采用雨污分流，最后经化粪池处理排入城市排水管网，进入市政排污管网。
3、改造装修内容 （1）更换给排水管材
排水管道采用UPVC排水塑料管，粘接。
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（2）节水措施
卫生间座便器采用6L两档冲水量水箱，蹲式便器和小便器采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。
（二）电气改造 1、设计依据
《供配电系统设计规范》(GB50052-95) 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008） 《建筑照明设计标准》（GB 50034-2004） 2、改造装修内容
（1）更换灯具、开关箱内管线改造 （2）铺设网络布线系统
配电线路、电线、电缆选型及敷设方式：电话、电视线路穿镀锌钢管在地面下暗设，各种电线路，均选用阻燃或难燃电缆电线。
（3）电源
本工程为二级负荷，供电电源应采用双回路或自备柴油发电机组。当1路电源断电时，2路电源应能保证楼内照明、消防与弱电电源供电。
（三）消防设计 1、设计依据
（1）《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) （2）《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)
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