**项目四期9号楼精装修施工总结

一、工程概况

**项目四期9号楼地下三层，地上32层，总建筑面积36051平米，其中2-32层为精装修交付业主，1层毛坯交付，装修总户数248户，主要户型面积为122㎡、156㎡、159㎡、171㎡，装修面积约35000㎡（图纸面积），装修合同造价7610万元。

本工程2018年9月份总包单位开始移交工作面，进入精装修施工阶段，主要做法及装修标准如下： 1）厨房、卫生间、厨房阳台 地面： 瓷砖、过门石

墙面： 瓷砖、吊顶以上部位不铺贴 顶棚： 铝扣板吊顶、风暖浴霸 2）卧室、玄关 墙面： 涂料、踢脚线 地面： 实木多层地板 顶棚： 涂料、局部石膏板吊顶 窗台板： 天然大理石

3）卫生器具： 坐便器、洗面化妆柜、淋浴房、淋浴花洒

4）设备

新风系统： 松下 室内空调： 松下

二、精装修样板间及材料样板建立

精装修施工中，实行样板先行制度。精装修样板间施工完成后，由总工程师室、营销管理部、项目管理部、物业公司及监理单位联合验收，从图纸做法、材料选用、施工工艺、施工质量、使用功能等各方面对样板间进行验收；批量装修样板验收完毕后，由营销部组织对业主进行了开放，并统计业主反馈信息；针对联合验收及业主反馈情况及时对局部装修进行了适当调整，降低了后期违约风险。

精装修样板间施工完成后及时建立材料样板间，并建立样板入库、借出、归还台帐。

三、精装修工作面查验及移交

9号楼于2018年7月份组织相关单位进行精装修工作面检查及移交，2018年8月份移交完成，9月6日进入精装修施工阶段。精装修工作面查验内容有：抹灰、建筑尺寸、铝合金门窗、水电预埋、水压试验、通球实验、其他等，详见后附表。

备注：1、由于9号楼厨、卫及阳台防水由精装修单位进行施工，闭水试验由精装修单位分两次进行：防水施工完成后、地砖施工完成后，卫生间淋浴区淋浴隔断安装完成后再做一次闭水试验。

2、工作面移交过程中未进行外墙及窗口淋水试验，精装修施工阶段利用雨天观察外墙及窗口渗漏情况，并建立台账。

3、室内电梯验收完成并投入使用

精装修工作面移交检查表