山东省2016年下半年资产评估师《资产评估》:房地产的特性考试试卷 下载本文

山东省2016年下半年资产评估师《资产评估》:房地产的

特性考试试卷

一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、中国单位或者个人就其国内发明创造申请外国专利的,应当事先报经______进行保密审查。

A.国务院专利行政部门 B.其住所地专利行政部门 C.外国驻华办事机构 D.中国驻外国使领馆

2、35kV级以下的中小型电力变压器可分为高损耗、较高损耗、较低损耗和低损耗四类,其中老S9系列属于____ A:高损耗变压器 B:较高损变压器 C:较低损耗变压器 D:低损耗变压器

3、证券公司承销股票,其代销、包销期最长不得超过____日。 A:30 B:60 C:90 D:120

4、以下关于铸造的4个必要工作步骤中,表述不正确的是____ A:制造与零件形状相同的铸型

B:制备成分、温度都合格的液态金属 C:将液态金属浇注到铸型空腔内

D:凝固后取出铸件并清理它的表面和内腔

5、有限责任公司的股东转让其股权受到一定法律限制。除公司章程另有规定者外,在股东之间可以自由转让其全部或部分股权;股东向股东之外的人转让股权,应当经过其他股东()同意。 A.过半数 B.2/3 C.1/3 D.3/4

6、评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。 A.替代原则 B.预期收益原则 C.贡献原则

D.评估时点原则

7、当水文地质条件复杂,特别是深水岩面不平且无覆盖层时,桥梁墩台基础宜选用__。

A.沉井基础 B.桩基础 C.管柱基础 D.扩大基础

8、当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,直接资本化的结果应为企业的()。 A.企业投资资本价值 B.企业整体价值

C.企业所有者权益价值 D.企业实收资本价值

9、被撤销的合同自__时起,没有法律约束力。 A.合同当事人提出撤销申请 B.订立

C.法院或者仲裁机构撤销 D.成立

10、某企业对固定资产进行清产核资,固定资产评估增值150000元。设该企业适用的所得税税率为33%,则此项经济业务编制的会计分录为()。 A.借:固定资产150000  贷:资本公积150000  B.借:固定资产150000  贷:资本公积105000  递延税款49500 

C.借:固定资产150000  贷:营业外收入150000  D.借:固定资产150000  贷:营业外支出150000

11、企业采用净现值法对投资项目进行决策时,如果净现值为负数,表明该投资项目__。

A.为亏损项目,不可行

B.投资报酬率小于0,不可行

C.投资报酬率没有达到预定的折现率,不可行 D.投资报酬率不一定小于0,方案可能可行 12、持票人对前手的追索权,在被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起的期限是____ A:1个月 B:2个月 C:3个月 D:6个月

13、三相异步电动机的反转可通过__来实现。 A.白耦变压器

B.在转子回路中串入电阻

C.将接到电源线上的三根线对调两根 D.改变电源频率

14、评估人员拟对某建筑工程进行功能评价,共有甲、乙、丙三项指标。已知指标甲与乙、乙与丙的重要度比值分别为0.5和1.5,则采用环比评分法时指标乙

的权重值为____ A:0.23 B:0.25 C:0.31 D:0.46 15、同一债权既有保证又有债务人提供的物的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,没有约定或者约定不明确的情形下,债权人的请求正确的是____

A:最先要求债务人承担物的担保责任

B:最先要求保证人承担物的担保以外的保证责任 C:最先要求保证人承担全部保证责任

D:最先要求保证人承担由保证人与债权人协商确定的保证责任 16、房屋建筑工程损伤检测的程序为______。

A.损伤检测范围的确定→损伤情况的初步调查→损伤情况的详细调查→损伤程度分析

B.损伤情况的初步调查→损伤情况的详细调查→损伤检测范围的确定→损伤程度分析

C.损伤检测范围的确定→损伤程度分析→损伤情况的初步调查→损伤情况的详细调查

D.损伤情况的初步调查→损伤检测范围的确定→损伤程度分析→损伤情况的详细调查

17、下列指标中,属于住宅小区功能评价指标的是__。 A.平均每套建筑面积 B.土地利用系数 C.平面系数

D.居住建筑密度

18、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物的称为____ A:单项工程 B:单位工程 C:分部工程 D:分项工程 19、某企业某年的财务杠杆系数为2.5,息税前利润(EBIT)的计划增长率为10%,假定其他因素不变,则该年普通股每股收益(EPS)的增长率为____ A:4% B:5% C:20% D:25%

20、对拍卖标的真实性负有民事责任的是__。 A.委托人 B.拍卖公司 C.拍卖师 D.公证人

21、如果合同没有规定无形资产的规定受益年限,法律也没有规定有效年限的,摊销期限不应超过__。