1．第4题

某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）

A.0.861 B.0.751 C.0.859 D.0.872

您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0

2．第5题

机器设备的重置成本中的直接费用包括（）

A.各种管理费用 B.安装调试费 C.勘察设计费 D.投资方向调节税

您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0

3．第16题

下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（）

A.产品周期法 B.综合调整法 C.年金资本化法 D.现代统计法

您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0

4．第17题

一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（）

A.银行利率

B.无风险收益率和通货膨胀率 C.正常收益率和超额收益率

D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0

5．第18题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）

A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则

您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0

6．第19题

收益法中收益额的选择，必须是（）

A.净利润 B.利润总额 C.现金流量

D.口径上与折现率一致

您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0

7．第20题

下列说法中正确的是

A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值

C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少

D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少

您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0

8．第21题

建筑物评估中的成本法是基于建筑物的（）的角度来考虑，通过估算其重置成本，再扣减各种贬值计算出评估值。

A.再建造收益 B.再建造费用 C.成本

D.再建造利润

您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0

9．第22题

在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为（）

A.整个开发期 B.开发期的一半 C.开发期的1/3

D.开发期与出售期之和

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10．第23题

对建筑物的功能不足，在评估时按（）处理。

A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价

您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0