《**花园》住宅小区项目

可 行 性 研 究 报 告

**高能信息产业有限公司

二○○ 年 月

目 录

一、摘 要

1.1 项目名称 1.2 项目地址 1.3 项目运作主体 1.4 市场与产品

1.5 发展目标与思路 1.6 运作思路 1.7 投资计划 1.8 投资效益 二、项目背景

2.1 **市房地产的大环境 2.2 河西规划已初步形成 2.3 项目意义 三、项目承担单位 四、市场前景预测 4.1 地理位置和优势 4.2 项目市场预测 4.3 销售策略 4.4 价格定位 五、项目规划设计 5.1 设计思路 5.2 规划面积 六、投资及筹措 6.1 项目投资计划 6.2 资金来源 七、投资及效益分析 7.1 全部项目

7.2 盈利能力分析 7.3 清偿能力分析 八、风险分析 8.1 风险因素 8.2 风险控制 九、可行性研究结论 附件

一、摘要

1.1项目名称 《**花园》住宅小区项目 1.2项目地址 **省南京市鼓楼区东宝路18号 1.3项目运作主体 **省高能信息产业有限公司 1.4市场与产品

《**花园》住宅小区位于南京市鼓楼区江东街道,是南京市城市规划主城布局近期重点发展的河西8平方公里生活居住区。小区东靠江东北路,西靠长江,南靠东宝路,北靠清凉门大桥,环境优美，交通便利,各类服务设施齐全,是河西仅剩的几块待开发建设的黄金地段。

《**花园》住宅小区的设计定位为河西生活区顶级居住小区，始终围绕以人为本，居住区全智能化设计，以小高层为主，套型适合各层次消费人群。建筑面积为53206㎡，整个建筑群自外而内体现着简约、流畅、清新、通透的设计理念和健康的生活方式，绿化率达45%。项目周期一年半。