2017年上半年湖北省房地产经纪人《经纪实务》考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、我国对房地产经纪人员实行。 A：审批制度

B：职业资格注册制度 C：备案制度 D：核准制度

E：客户资金代收代付风险

2、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是。 A：与顾客建立关联 B：差异化 C：共鸣

D：功能弹性化 E：工厂的生产设备

3、在房地产经纪机构经营模式的类型中，目前我国约有三分之一的房地产经纪机构采用。

A：无店铺经营模式 B：单店经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式

E：客户资金代收代付风险 4、在实际工作中，较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。

A：市场分析的技能 B：人际沟通的技能 C：收集信息的技能 D：供需搭配的技能

E：客户资金代收代付风险 5、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。 A：为促成委托人与第三方进行房地产交易 B：为他人提供房地产咨询服务 C：为房地产开发项目进行策划 D：为他人提供房地产评估服务 E：客户资金代收代付风险

6、景观评价方法中，调查分析法的主要优点是。 A：承认并利用了景观的优美程度

B：对每个要素的评分标准必须作详细规定

C：能在大范围内进行评价，且可在不同景观类之间进行比较 D：利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作为直接的评价对象

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的内容。

A：房地产市场竞争情况调查 B：房地产价格调查 C：房地产促销策略调查 D：房地产营销渠道调查 E：工厂的生产设备

8、在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。 A：交易款金额的大小写 B：由谁交付佣金 C：合同的签约日期 D：合同的生效日期 E：工厂的生产设备

9、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道，做到高效、严格、科学、经济。

A：信息化、法制化 B：社会化、法制化 C：市场化、社会化 D：社会化、信息化

E：权利型房地产投资信托

10、建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是。 A：总平面图 B：平面图 C：立面图 D：详图

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、材料的不可恢复的残留变形，称为。 A：塑性变形 B：脆性变形 C：韧性变形 D：弹性变形

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是元。 A：80 B：275 C：285 D：560

E：权利型房地产投资信托

13、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为。 A：有责条款和免责条款 B：主要条款和普通条款 C：实体条款和程序条款

D：明示条款和默示条款 E：客户资金代收代付风险 14、根据房地产经纪所促成的房地产交易具体方式的不同，可将房地产经纪分为房地产买卖经纪和。 A：房地产租赁经纪 B：新建商品房经纪 C：存量房经纪

D：房地产交换经纪

E：客户资金代收代付风险

15、房地产交易的基本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。 A：房地产成交价格 B：房地产评估价格 C：房地产市场价格 D：房地产销售价格

E：权利型房地产投资信托

16、在所有感觉中，是最重要的。 A：听觉 B：视觉 C：嗅觉 D：肤觉

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、房地产开发企业一级资质的注册资本大于等于万元。 A：1000 B：800 C：2000 D：5000

E：权利型房地产投资信托

18、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，。 A：租赁合同对受让人不具有约束力 B：租赁合同是否有效经双方协商决定 C：租赁合同是否有效由受让人决定

D：租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 E：权利型房地产投资信托

19、信息具有许多特性，其主要特性不包括。 A：可量度性 B：可连续性 C：可转换性 D：可识别性

E：客户资金代收代付风险

20、建筑策划内部条件调查的关键是。 A：对使用者的分类和特性进行研究 B：对建设项目的功能要求进行研究

C：对建设者的设计要求和管理条件进行研究