500吨冷库和恒温库建设项目

第一章 总论

1.1项目概要 1.1.2项目建设内容

项目名称：500吨冷库和恒温库建设项目 建设性质：新建

建设地点： 建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为500吨恒温库，占地面积903平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。

项目建设期：项目建设期为12个月，预计2010年12月动工建设，2011年12月竣工投产。 1.1.3项目建设方案

设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案：本项目主要用于储存各种蔬菜水果。每年储藏保鲜蔬菜500吨；每年储藏保鲜水果450吨,平均一个月周转一次。

供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接电网。 1.1.4项目效益

1.本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收

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入（）元，总成本费用年均（）元；年均利润总额（）元；所得税年均（）元；税后利润年均（）元。 本项目主要经济技术指标如下所示。

表1-1 主要技术经济指标

1.2编制依据

1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定； 2、《产业结构调整指导目录(2007年本)》； 3、国家有关法律、法规及产业政策； 4、项目承担单位提供的基础数据。

1.3工作范围

项目可行性研究的范围包括：

1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；

2、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；

3、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；

4、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； 5、对项目实施进度、劳动定员的确定；

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6、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；

7、提出项目的可行性研究工作结论。

第二章 项目背景及建设必要性

2.1项目背景

2.1.1国家政策背景

党中央、国务院历来高度重视菜篮子工作，十分关心人民群

众的生活资料。党的十三届四中全会以后，中央制定了一系列加强菜篮子建设的有关政策。特别是党的十六大后，以胡锦涛同志为总书记的党中央继往开来，与时俱进，进一步坚持和完善了新时期菜篮子工作的指导思想和方针政策。

菜篮子工作的稳定关系全国稳定，菜篮子的安全关系全国安全。菜篮子工程关乎到每个老百姓贴身的利益。 2.1.2相关行业背景

近几年，随着我国菜篮子工程的实施，使人民的物质生活水平日益增长，纵观近几年长途销售的肉类和蔬菜水果的数据，每年均有大幅度的增长。

近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各肉类、水果、蔬菜主产区以及大中城市郊区。据统计，全国现有冷

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