2015年上半年甘肃省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在成熟的房地产市场中，是房地产业的主体。 A：房地产经纪业 B：房地产咨询业 C：房地产估价业 D：房地产服务业

E：权利型房地产投资信托

2、在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人则是市场惯行的基本原则。

A：按照指示处理事务 B：亲自处理事务

C：向被代理人报告处理事务情况

D：将处理事务的收益和所得交付被代理人 E：客户资金代收代付风险

3、下列房源中，就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。 A：集资房 B：房改房 C：解困房 D：商品房

E：工厂的生产设备

4、在存量房卖方代理业务流程中，是成功获得房源委托的关键一步。 A：寻找客户 B：展示房地产

C：接待客户并获取信任 D：营销展示

E：工厂的生产设备 5、房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的过程中，要积极弥补双方的差异、解释合同内容、签署合同文本、促成交易成功。 A：交易谈判 B：交易达成 C：物业交验 D：看房

E：工厂的生产设备

6、房地产买卖行为一般不包括。 A：投资新建房地产期权的房屋买卖 B：现房买卖

C：存量房地产的买卖

D：享受政府优惠补贴建设的房屋买卖

E：客户资金代收代付风险

7、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。 A：低成本战略 B：聚焦战略

C：一体化成长战略 D：多样化战略

E：客户资金代收代付风险

8、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。 A：发布路牌广告 B：刊登网络广告 C：派发DM宣传单 D：对目标客户电话访问 E：工厂的生产设备

9、在不确定水平等级中，属于客观不确定性的是。 A：第1级 B：第2级 C：第3级 D：第4级

E：工厂的生产设备

10、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是。 A：地形图 B：房产图 C：宗地图 D：地籍图

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、不符合房地产登记目的的是。 A：保护房地产权利人的合法权益 B：为房地产管理奠定基础

C：保证交易安全，增加交易成本

D：为城市规划、建设、管理提供科学依据 E：权利型房地产投资信托 12、《房屋登记办法》规定：办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的原则。 A：权利主体一致 B：属地管理 C：产权登记 D：统一管理

E：权利型房地产投资信托

13、房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括。 A：项目定价 B：项目销售

C：项目市场推广

D：投资决策

E：工厂的生产设备

14、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。 A：质量 B：安全性 C：价格

D：协议内容

E：工厂的生产设备

15、房地产经纪谈判的特点不包括。

A：需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据 B：标的物价值相对比较大 C：以客户需求为谈判核心

D：应注重合同条款的准确性、合法性和严密性 E：工厂的生产设备

16、交易能否顺利达成，是关键的环节，因此要给予足够重视。 A：买方代理人的信息收集 B：确定购房者的需求程度 C：房地产经纪人的撮合

D：房地产经纪人的销售能力 E：工厂的生产设备

17、房地产经纪机构的组织结构形式中，是一种最新的组织形式。 A：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制

E：客户资金代收代付风险

18、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示的要点。

A：外围包装 B：样板层层示 C：售楼处展示 D：看楼动线包装 E：工厂的生产设备

19、房屋租赁合同期限不得超过年。 A：3 B：5 C：10 D：20

E：权利型房地产投资信托

20、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。 A：规模化 B：专业化