10.3.3节水措施 .................................. 63 10.3.4暖通节能措施 .............................. 64

第十一章 环境保护 ..................................... 65

11.1分析依据及执行标准 .............................. 65 11.2工期环境影响分析及对策 .......................... 65

11.2.1施工期环境影响分析 ........................ 65 11.3运营期环境影响及分析对策 ........................ 67

11.3.1运营期环境影响分析 ........................ 67 11.3.2运营期环境影响对策 ........................ 68 11.4绿化 ........................................... 69 11.5环境影响评价结论 ................................ 70 第十二章 项目组织管理................................... 71

12.1项目组织机构 .................................... 71 12.2项目建设管理 .................................... 72

12.2.1项目投资管理 .............................. 72 12.2.2财务管理 .................................. 72 12.2.3质量安全管理 .............................. 72 12.2.4工程进度管理 .............................. 73 12.2.5合同管理 .................................. 73 12.3劳动定员 ....................................... 74 第十三章 项目实施计划与招标方案 ......................... 75

13.1项目进度建议 .................................... 75

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13.2项目实施主要内容 ................................ 75 13.3项目实施计划 .................................... 76 13.4招标方案 ....................................... 77

13.4.1 建设招标依据 ............................. 77 13.4.2 招标范围 ................................. 77 13.4.3 招标组织方式 ............................. 77 13.4.4 招标方式 ................................. 78 13.4.5 招标基本情况 ............................. 78

第十四章 投资估算和资金筹措 ............................. 80

14.1投资估算编制范围 ................................ 80 14.2投资估算编制依据 ................................ 80 14.3项目投资估算 .................................... 81 14.4资金筹措 ....................................... 83 第十五章 效益分析 ...................................... 84 第十六章 结论与建议 .................................... 85

16.1结论 ........................................... 85 16.2建议 ........................................... 85 附表 ................................................... 87

附表一 固定资产折旧估算表 ......................... 87 附表二 总成本和费用估算表 ........................ 89 附表三 销售收入和税金及附加估算表 ................. 90 附表四 项目投资现金流量表 ......................... 91

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附表五 资产负债表 .................................. 93 附图 ................................................... 96

图1项目平面布置图 .................................. 96 图2区位图 .......................................... 97 图3排水平面图 ...................................... 98 图4水电布置图 ...................................... 99 图5交通分析图 ..................................... 100 图6给水消防图 ..................................... 101 图7残疾人康复服务中心、生活用房立面图 ............. 102

图7.1康复中心一层平面图 ....................... 103 图7.2康复中心二层平面图 ....................... 104 图7.3康复中心三层平面图 ....................... 105 图7.4康复中心四层平面图 ....................... 106 图7.5生活用房一层平面图 ....................... 107 图7.6生活用房二层平面图 ....................... 108 图7.7生活用房三层平面图 ....................... 109 图8综合服务设施楼立面图 ........................... 110

图8.1综合服务设施楼一层平面图 ................. 111 图8.2综合服务设施楼一层平面图 ................. 112

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第一章 总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

xx县残疾人康复服务中心及综合服务设施建设项目

1.1.2项目性质

新建

1.1.3项目建设地点

本项目建设地点在xx县城区东部xx街道古楼社区，距县城6公里，途经该区的交通枢纽主要有杭瑞高速、赤望高速及326国道， 交通运输便利，建设物资运输畅通便捷。

1.1.4项目建设单位

xx县残疾人联合会

1.1.5建设规模及内容

建设规模：项目用地7858.7平方米，总建筑面积7700平方米，并按照项目服务需要，购置配套相关设施。

主要建设内容：本项目是集残疾人康复训练与指导、用品用具供应、综合服务设施为一体的xx县残疾人服务中心。

（1）新建一幢四层残疾人康复服务中心楼，包括康复门诊部、肢体残疾康复科、智力残疾康复科、视听残疾康复科等。钢筋混凝土全框架结构，建筑面积5448.2平方米；（2）一幢三层生活用房，钢筋混凝土全框架结构，建筑面积1409.9平方米；（3）一幢二层地方残疾人综合服务设施楼，钢筋混凝土全框架结构，建筑面积841.9平

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方米；（4）配套建设室外停车位、道路、绿地及盲人室外定向行走训练场地，购置配备服务中心用具、相关设备，完善中心围墙、门卫室及绿化美化等附属工程。

1.1.6项目建设期限

建设期限一年即：（2017年5月—2018年4月）

1.2编制依据

1、中华人民共和国《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

2、《中华人民共和国残疾人保障法》2008年4月24日修订通过，自2008年7月1日起施行；

3、国家发展改革委建设部2006年《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

4、《xx县国民经济和社会发展十三个五年规划纲要》； 5、《xx县土地利用总体规划》； 6、《xx县城市总体规划》；

7、《残疾人康复机构建设标准》（建标165-2013）；

8、《地方残疾人综合服务设施建设标准》建标[2010]135号； 9、建设单位提供的其它数据和资料。

1.3研究范围

包括项目背景、建设条件、建设方案、公共工程、节能设计、环境评价、项目组织与实施进度、劳动安全与卫生、招标方案、投资估算与资金筹措、效益分析与风险分析。

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