×××项目（住宅） 扩初及施工图设计任务书

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目 录

一、 项目概况 二、 设计依据 三、 设计范围

四、 设计要求及设计进度 五、 各专业施工图设计指导要求

5.1 建筑专业 5.2 结构专业 5.3 给排水专业 5.4 电气专业

一 、 项目概况

1.1 整个项目由 组成。总用地面积 平方米，总建筑面积 万平米，

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地上建筑面积 万平米，其中住宅 万平米，底商 万平米。地下建筑面积 万平米，其中商业： 万平米，住宅地块： 万平米。 1.2 用地面积 平方米。 1.3 用地性质：居住用地。

1.4 规划允许建筑工程性质：住宅及配套设施。 1.5 核定容积率： 。

1.6 建筑密度：不大于 ，绿地率不小于 ，其中集中绿地率不少于用地面积的 （计算范围应扣除市政绿带用地）。 1.7 建筑后退基地边界距离：

后退东侧 路道路红线( 米) 后退南侧 路道路红线( 米) 后退西侧 路道路红线( 米) 后退北侧 路道路红线( 米) 1.8 建筑限高：建筑高度不超过 米。

1.9 停车位设置：按方案政府批复停车位 个设置；非机动车停车位按技术规定；保留足够的临时停车及回车场地。

1.10 机动车主出入口沿 路设置。

1.11 套型建筑面积 平米以下住宅建筑面积占总住宅面积的比例不低于 。

二 、 设计依据

2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3 甲方确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。 2.5 施工图设计任务书（本文件）。 2.6 各业态产品分类建造要求。（另详附件） 2.7 各业态的交房标准。(营销部提供)

2.8 各专业（弱电、结构）的限额设计标准。（另详附件）

2.9 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。

三 、 设计范围

本次设计内容包括总图、建筑单体的扩初、施工图设计，具体内容如下： 3.1 总图土方平衡、竖向设计和管网综合施工图设计。 3.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。

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