某售楼部工程施工组织设计

御岭山庄售楼部工程施工组织设计

1. 工程概况 1.1.

工程名称 XX御岭山庄售楼部工程 建设单位 设计单位 监理单位 建筑面积 工程地点 御岭山庄(原南湖桃源山庄) XX市市政集团有限公司 XX市市政集团设计院有限公司 XX建筑工程监理有限公司 售楼部室内：1158㎡； 室外：6167㎡ 装修（装饰） 工程面积 7325㎡ 合同造价 开工日期

1.2.四置及环境

本工程位于白云区御岭山庄(原南湖桃源山庄)，四面环山，绿树成荫。施工现场是御岭山庄(原南湖桃源山庄)售楼部室内外、广场及围墙，现场临水、临电由业主提供。工人宿舍统一安排，设置在工人宿舍区。由于四面环山，绿树成荫，因此在施工过程中要特别注意安全防火的控制以及施工产生的粉尘、污水和垃圾对周围环境的影响。 1.3.工程内容、工程特点及系统设置 1.3.1工程内容： 本工程的施工内容包括 装饰分部：

天花工程：轻钢龙骨石膏板天花吊顶、木饰面板天花吊顶等；

墙身工程：墙身木饰面、轻钢龙骨石膏板间隔制作安装，玻璃门、木门制作安装及油漆，内墙抹灰油乳胶漆，柱身干挂大理石，墙身大理石铺贴、窗帘盒及窗帘安装制作、地砖镶贴，洁具安装，木柜制作及安装，铝合金框钢化玻璃隔断、皮革软包安装、等； 地面工程：地面饰面砖、大理石及肌理地砖、抛光砖、门槛石、地脚线镶贴等； 电气分部：配电箱安装、线管敷设及安装、开关插座安装、灯具安装及调试等； 给排水分部：卫生洁具、水池、绿化给排水安装及通水调试等；

围墙、广场分部：钢结构骨架、砌体工程、土方开挖、土方回填、基础钢筋工程、基础模版工程、基础砼工程、拆模、围墙干挂大理石，石材铺贴等。

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层数/层高 楼 高 外墙饰面 758㎡ 合同工期 竣工日期 一层/8.3m 8.3m 水 电 7325㎡ 50日历天 幕 墙 / 概算伍佰万元整 御岭山庄售楼部工程施工组织设计

具体施工项目按照施工设计图纸及甲方提供的装修项目明细表。 1.3.2工程特点：

1.3.2.1本工程将依据御岭山庄(原南湖桃源山庄)施工现场的实际条件，工作量、工期、劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理安排施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分一个流水线，自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。

1.3.2.2本工程共一层，主要大面积施工的是石膏板、木饰面等轻钢龙骨天花吊顶，间隔主要为轻钢龙骨石膏板隔断、铝合金框钢化玻璃隔断，墙面多为乳胶漆施涂、木饰面板、玻璃及石材饰面等，总体效果大方美观，充分体现售楼部办公的功能需求。由于本工程在施工过程中需要配合其他专业队伍，因此在施工过程中，我司将在正常施工的前提下严格按照总进度的要求，控制好本标段工程的进度和质量，以确保一次成优。 1.3.3系统设置：

1.3.3.1本工程配电系统采用TN-S系统,干线选五芯;配电箱采用三相进线;照明系统控制方式采用时间断电器自动控制和手动控制相结合方式。

1.3.3.2本工程绿化给水采用浇灌给水系统,用DN50的水表接自市政管道。 2. 质量目标、环境/职业健康安全目标

2.1本单项工程一次验收合格，创 市 优良样板工程。

2.2顾客满意度达 90 %

2.3环境目标：最大限度减少施工扬尘及化学危险品挥发，现场噪声不超标排放，逐步实现城市固体废物分类管理，不断提高资源利用率、回收率，严防重大火灾、爆炸事故发生及化学危险品泄漏，减少对环境的影响。

2.4职业健康安全目标：安全防火事故控制指标为零；死亡事故控制指标为零；重伤事故控制指标为零；职工工伤(轻伤)事故控制频率：月度1.0‰，年度12‰以内；职业病发生率为零。

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