第3章 产业园创建内容
3.1、建设规模
50000平方米日光温室和观光温室、1500平方米温室棚看护房，辐射带动农户建设500栋大棚，形成周边万亩蔬菜种植基地：4045平方米恒温库、6389平方米气调库和冷库；2000平方米蔬菜生产加工车间；20000平方米配送物流园、1150平方米展厅；500平方米办公室；集蔬菜生产、加工、仓储、配送、观光为一体的新型蔬菜产业园。
１、新建50栋大棚现代农业蔬菜种植园。 ２、新建恒温库、冷库。 ３、新建蔬菜加工车间。 ４、新建展厅。
５、新建农产品配送物流园。 6、新建农业观光园。
7、办公楼、交易大厅、污水处理站等。
8、建成与基地相配套的沟、池、路、灯等基础设施。 9、蔬菜生产技术培训，电子商务，印发技术资料。 10、带动周边村子共建蔬菜基地产业园。 图；蔬菜种植产业园产业链条图
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3.2、产品方案
１、日光温室大棚50栋，产出各类有机蔬菜600万斤/年。 ２、形成周边蔬菜种植面积10000亩种植基地，产出各类有机蔬菜5600万斤/年。
3、加工冷冻蔬菜、保鲜蔬菜、脱水蔬菜1000万斤/年。 4、物流园配送能力5万吨/年。 5、观光农业园接待游客8万人/年。 3.3、投资估算
3.3.1、投资价格的主要依据 投资价格的主要依据；
?建材部分以2017年市场价为依据进行项目投资测算。 ?建筑工程费用计算以市建委颁发的《建筑工程预算定额》为参考依据，结合当地施工标准进行。
?育苗费应考虑一年建设期内的平均价格变动因素，以设备安
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装及工器具购置费的5%比例准备。
?项目开办费：按照项目总投资的1%计算。
?其它费用：根据国家有关文件规定和有关生产厂以及设计部门提供的数据进行计算。
3.3.2、投资构成与额度 ?建设投资：14558.21万元 ?建设期利息：350万元 ?流动资金；1000万元 ?项目开办费：150万元 ?其他费用：100万元 3.3.3、流动资产投资
本项目中指的流动资金只有是指大棚种植基地秤环节费用所有流动资金占用额。它是项目投资后为维系正常所需的必要投资，主要用于购进蔬菜籽种、肥料、蔬菜大棚维修，低值易耗品等。资金方向按流动资金在生产过程中的形态和作用划分为：
?储备资金 ?生产资金 ?结算与货币资金
3.3.4、已开工建设的项目有：
１）恒温库；4045 m2*400元/ m2=1618万元 ２）冷库：6389 m2*400元/ m2＝2555.5万元 ３）办公室：448 m2*3200元/ m2＝156.16万元
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4）展厅：1150.6 m2*4000元/ m2＝460.24万元 ５）地面硬化工程：5650 m2*175元/ m2＝98.875万元 ６）围墙：368 m*1200元/ m2＝44.16万元 ７）上下水工程：66.8万元 ８）装饰工程：52万元 ９）动力电：16.8万元 10）新农产品配送物流园：
a.场地面积：20000 m*175元/ m2＝350万元 b.库房：1800 m*420元/ m2＝756万元 c.办公室：1000 m*400元/ m2＝400万元 合计：6574.635万元 3.3.5、拟建工程项目
１）制冷设备：6389 m2*1500元/ m2＝958.35万元 ２）货架子：
a.冷库：6389 m2*500元/ m2＝319.45万元 b.恒温库：4045 m2*350元/ m2＝141. 575万元 ３）叉车：2台*100000元/ m2＝20万元
厢式货车：12台*100000元/ m2＝120万元
４）温室大棚：50栋*1000 m2＝50000 m2*460元/ m2＝2300万元
５）温室棚看护房：50栋*30 m2/栋＝1500 m2*1200元/ m2＝180万元
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６）水井及配套设施：5眼*120000元/眼＝60万元 ７）道路边沟：2000 m*2*500元/ m＝200万元
8）棚区路面：4000 m* 6m＝24000 m2*175元/ m2＝420万元 ９）棚区路灯：200个*1960元/个＝39.2万元 10）棚区配电：15万元
拟开工建设工程项目合计：4773.575万元
3.4、资金筹措
1、自筹资金
********晟泽蔬菜种植农民专业合作社投资3058.21万元，银行贷款3500万元。
2、申请国家扶持资金8000万元。 3.5、投资估算总表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
费用名称 建筑工程费 设备安装及工器具购置费 工程建设其它费用 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资金 项目开办费 其它费用 项目投入总资金 - 15 -
投资额 11208.21 850 500 250 150 350 1000 150 100 14558.21 占总资金的比例 76.99% 5.84% 3.43% 1.72% 0.86% 2.42% 6.87% 0.86% 0.69% 100%