苏州工业园

1.案例背景信息

里，其中中新合作区80平方公里。

位置 苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公

定位 苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。 功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。

城市空间发展 与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体，提供良好的居住、商业环境，平衡苏州市的线性发展。

1 分区商业中心 2 邻里中心 3 大学 4 职业学院 5 区域医院

2 2 7 2 8 1 9 3 4 3 2 2 11 11 6 11 11 1 10 4 11 11 2 2 2 2 6 社区医院 7 文化中心 8 主题公园

2 2 9 体育中心 10 体育场/游泳池 11 科研

5 2 2 2

苏州工业园功能组成、功能载体：

产业：综合保税区、沙湖动漫城、服务外包产业园、创意产业园 创意泵站 科技：国际科技园、中新生态科技 生物纳米科技园 教育：独墅湖高教区 休闲：阳澄湖旅游度假区

公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业,公积金管理中心、苏州物

流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书馆。

2.产业结构与布局：

（1） 一个核心区：中央商贸区 两大行业：生产服务业、生活服务业 三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖

四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心 五个特色商业街：李公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街

基础设施、配套服务设施建设时序

1995-2000：首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设。 2001至今：中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。 （2）宏观——空间布局模式 用地类型 居住用地 公共设施用地 工业用地 其中：高科技工业 普通工业 空间布局——圈层+轴线 圈层

居住区：紧邻金鸡湖

工业区：无污染高科技工业（100-1000米隔离带）；一般工业

面积（ha） 1524.2 442.7 2119.7 375.8 1743.9 比例 24.0% 7.0% 33.4% 5.9% 27.5% 商业区：服务镇内居民和周围乡镇 轴线

服务业走廊：商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区

纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态，也使得新区与老城区有机连成整体。工业园区是古城不可分割的一个组成部分，是原有城市空间的生长与发展。

一般工业圈

高科技工业圈 居住圈 生态核

空间布局结构示意图

（3）宏观——弹性空间布局模式

第一期 第二期 第三期 总计 用地类面比面比面比面比型 积 例 积 例 积 例 积 例 （（（（ha） 居住用地 24 公共设施用地 工业用地 04 分为三个片区：西部公建配套区、中部居住配套区和东部工业组团区。分为三期开发。

在规划中引入“白地”、“灰地”、“弹性绿地”等理念，对于短期内不明确用

100 36% 26.2% 327.9% 8.ha） 449.2 195.1 971.5 1% 40.5% 18.7% 8.51 147.6 844.2 3% 30.3% ha） 727.0% 5.ha） 1524.2 442.7 2119.7 0% 33.4% 24.0% 7.