第一部分工程概况与专业工程特点

第一节工程概况

工程名称:南海颐景园一期

建设单位:佛山三盛房地产有限公司

设计单位:广东南海建筑设计院

监理单位:上海房屋工程建设监理有限公司

施工单位:中建六局土木工程公司

本工程位于佛山市南海区,东临平三路,西临平二路,北临佛平路,南临桂平路。首 期拟建五幢21—

26层商住楼,其中东区2幢,西区3幢。同期开发的还有部分低层商业楼和东、西区两个 地下车库。总占地面积3500M2。总建筑面积13万多平方米。

现场可用余地较阔,南、北面为二期和三期空地。西区西侧地下室外墙边距围墙 约7-

8米,东区东侧地下室外墙边距围墙约18米。围墙外5米范围内有地下排水管、市政给 水管和电信电缆经过。

第二部分监理工作的依据

一、工程合同文件

1.建设单位与施工单位签订的施工合同或协议

2.建设工程委托监理合同

二、设计文件

1.工程施工图纸技术说明及设计交底

2.设计图纸交底和设计图纸会审纪要

3.设计修改和设计变更文件

4.审批通过的施工组织设计或方案

三、国家及政府有关质量管理方面的法律法规性文件 1.中华人民共和国建筑法

2.建设工程质量管理条例

四、有关质量检验与控制的专门技术法规性文件 1.《建设工程监理规范》GB50319—2000

2.《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

3.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 4.《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-99

5.《建筑基坑支护工程技术规范》DBJ/T15-20-97

6.《基坑土钉支护技术规程》CECS96:97

7.《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

8.《建筑地地基处理技术规范》J220-2002/JGJ79-2002

第三部分监理工作控制要点及目标值

第一节开工条件控制

一、向施工单位进行监理工作交底,明确监理工作程序。

下发监理作业表格;明确工程质量、进度、投资监理签证的程序;明确监理与施工 单位之间函件、文件、报表等公文手续;明确工程例会召开的地点、时间、会议议程等 。

二、审批施工单位报送的施工组织设计。

督促施工单位按照设计文件、施工合同的要求及工地现场的实际情况提交施工 组织设计,并从施工设备、施工方法、施工质量保证体系和保证措施、施工进度等方 面检查其是否满足合同工程的技术和进度要求。

三、施工质量保证体系的检查认可。

督促施工单位建立以项目经理、项目总工、质检负责人、专职质检员组成的工程 质量管理组织,配备质量检验和测量工程师,委托有相应资质、资格的检测单位进检 测,建立班组自检、专职质检员复检和质检负责人终检的“三检”制度,建立健全施工 质量保证体系,并报送监理检查认可。

四、组织设计交底。

在工程开工之前,监理工程师应建议建设单位进行设计交底。使施工单位明确设 计意图、技术标准和技术要求。

五、测量控制网移交。

在开工前,监理工程师应及时向施工单位移交测量控制网点,并对施工单位的施 工的施工控制网点成果进审查和校验。

六、检查施工条件。

(1施工设备进场检验。施工单位必须按施工承包合同要求组织施工设备进场,并 向监理报送进场设备报验单。监理工程师检查施工设备是否配套和完好、完整;检查 进场设备数量、型号、技术性能、台班生产率是否满足施工技术和进度的要求。未经 监理工程师审查批准的施工设备不得进场使用。