《建筑工程项目招投标与合同管理》复习要点

第一章绪论

1.建筑市场的概念和特点是什么？P2（概念：广义的建筑市场和狭义的建筑市场；特点：3条）

2.建筑市场的主体包括哪些？P3

3.有形建筑市场的性质是什么？它具有哪些基本功能？P4、P5

4.建筑业企业资质是如何规定的？P7（分为三个序列、三个序列个包括几类） 5.勘察设计企业及监理企业的资质等级是如何划分的？P10 6.建设工程交易中心的运行原则：P6（五个原则）

7.资质申请：P8（属地管理原则）主项资质和增项资质；资质年检（年检结论分为合格、基本合格和不合格）

第二章工程招标、投标概述

1.工程招标、投标的概念是什么？P13

2.工程招标投标的主体包括有哪些？对他们有什么样的资质条件要求？P15 3.招标范围在项目范围和限额范围上是如何规定的？P18

4.法定的招标方式有哪几种？比较各自的优缺点。P20（公开招标、邀请招标）

5.工程招投标的特点P14（程序规范，多方位开放、透明度高，投标过程统一、有效监督，公平、客观，双方一次成交） 6.建设工程招标代理机构P17 第三章工程施工招标

1.工程施工招标应具备哪些条件？P24（三类）

2.工程施工招标的程序包括哪三个阶段？各阶段中的主要工作包括哪些？P25（招标准备、招标实施、定标签约）

3.资格预审的目的是什么？要经过哪些程序？P27（目的5条、程序6条） 4.招标文件的内容由哪几部分构成？P32 5.什么是无底招标？作用是什么？P36 6.资格预审的方法P29 第四章工程投标

1.投标工作包括哪些基本内容？P42 2.投标文件由哪些内容构成？P45 3.投标的技巧有哪些？P58 4.报价策略。P60

5.投标报价如何确定？ 6.案例分析

第五章开标、评标和定标

1.评标委员会成员是如何确定的？P75 2.什么是经评审的最低投标价法？P80 3.什么是综合评估法？P81 4.案例分析

第六章建设工程合同

1.建筑工程合同的概念是什么？P86

2.建筑工程施工合同的特点和订立的条件是什么？P98、P100 3.《建设工程施工合同示范文本》的内容包括哪些？P99

4.在建设工程施工中发现合同文件相互间有矛盾，如何处理？

5.发包人和承包人在合同履行过程中各自的工作有哪些？P100、P101 6.建设工程合同的分类P87

7.建设工程监理合同的概念P93

8.建设工程委托监理合同示范文本的组成部分P93(3部分) 9.监理合同履行时双方的权利及义务P94 第七章工程索赔

1.索赔的概念和依据。P104、P107 2.索赔的程序？P109

3.索赔的分类P104、P105

4.索赔的计算——工期索赔计算、费用索赔计算（各自的构成及方法）

《建筑工程项目招投标与合同管理》课程复习点

1 绪论 考核要求

（1）了解建筑市场的含义及特点，建筑市场的主体、客体。

（2）掌握建设工程交易中心的的性质和作用；掌握建设工程交易中心的基本功能；建设工程交易中心的运行原则；了解建设工程交易中心的运行程序。

（3）掌握建筑业企业资质管理；了解工程勘察设计企业资质管理、工程咨询单位资质管理。

复习要点：

1．建筑市场的概念如何？ 2．建筑市场的特点如何？

3．什么是建筑市场的主体和客体？

5．建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。

2 工程招标、投标概述 考核要求：

（1）掌握工程招标与投标的概念；掌握工程招标投标的特点。

（2）掌握招标人、投标人的概念；掌握建设工程招标代理机构的概念、资质、条件、权益和职责。

（3）了解《中华人民共和国招标投标法》；了解招标投标的范围。 （4）掌握工程招标投标的方式：公开招标、邀请招标的概念、特点。 复习要点：

1．什么是建设工程招投标？

2．建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？ 3．建筑工程招标投标的主体包括有哪些？ 4．建筑工程招标人的资质有哪些？

5．建筑工程招标人的权益和职责有哪些？ 6．建筑工程投标人的资质、条件有哪些？ 7．建筑工程投标人的权益和职责有哪些？

8．建筑工程招标代理机构的资质和条件有哪些？ 9．公开招标与邀请招标各有何特点？各有何适用？

10．建设工程招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约的概念。

3 工程施工招标

考核要求：

（1）了解施工招标的条件；掌握工程施工招标的程序。

（2）了解资格预审的目的；掌握资格预审的程序；掌握资格预审的方法。 （3）掌握招标文件的编制程序；掌握招标文件的编制原则；掌握招标文件的主要内容。 （4）了解无标底招标的含义；了解无标底招标的优点；了解无标底招标在我国的推行和发展的情况；了解无标底招标存在的问题及解决的对策。 复习要点： 1．《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？

2．工程施工招标的程序包括哪三个阶段？各阶段中的主要工作包括哪些？ 3．招标方式有哪两种？一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目？ 4．合同计价方式主要有哪几种？

5．建设工程招标申请表的主要内容有哪些？

6．什么是标底？编制标底时应注意哪些?

7．组织现场踏勘、召开标前会议的主要目的是什么？ 8．资格预审的目的是什么？要经过哪些程序？ 9．招标文件的编制程序一般包括哪些？ 10．编制招标文件的依据和原则如何？ 11．招标文件一般由哪几部分组成？ 12．投标文件的组成一般应包括哪些内容？

4 工程投标 考核要求：

（1）理解投标的含义；了解投标的组织；掌握投标的工作程序。

（2）掌握投标文件的编制：投标文件的内容；编制投标文件的准备工作；编制投标文件的原则和应注意的事项；投标文件的格式。

（3）了解投标决策和报价策略：投标决策；投标价格的计算依据；投标的技巧；报价策略。

复习要点：

1．投标的含义是什么？

2．在工程承包招投标竞争中，业主择优一般包含哪四个主要方面？

3．为迎接技术管理方面的挑战，在竞争中取胜，承包商的投标班子应该由哪三种类型的人才组成？

4．什么是投标获得成功的根本保证？ 5．投标的工作程序有哪些？

6．投标的前期工作包括哪些内容？要注意什么问题？ 7．投标文件一般包括哪些内容？

8．编制投标文件的准备工作有哪些？

9．投标决策的主要内容可概括为哪四个方面？ 10．计算标价的主要依据有哪些？

5 开标、评标和定标

考核要求：

（1）理解开标、评标、定标的概念；了解评标委员会的人员构成，评标专家应符合下列条件，不得担任评标委员会成员的情况；了解中标人的确定方法。 （2）掌握评标程序与要求、定标的要求。

（3）了解常用评标办法：经评审的最低投标价法、综合评估法的适用范围。 复习要点：

1．什么是开标？

2．开标的过程如何？ 3．什么是评标？

4．中标人的确定方法有哪几种？

5．招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人？ 6．建设工程评标程序分为那几个阶段？

7．什么是初步评审？初步评审的内容包括哪些？ 8．评标报告的内容有哪些？

6 建设工程合同

考核要求：

（1）掌握建设工程合同的概念和分类；掌握建设工程合同管理的内容。

（2）了解勘察、设计合同的概念；勘察、设计合同的内容；掌握勘察、设计合同的订立

与履行。

（3）了解监理合同的概念；了解建设工程委托监理合同示范文本的组成和内容；掌握监理合同的订立与履行。

（4）掌握施工合同的概念和特征；了解建设工程施工合同示范文本；掌握建设工程施工合同管理的内容。 复习要点：

1．建设工程合同包括哪些合同？

2．建设工程合同可按不同的方式有哪些分类？ 3．建设工程合同管理按其内容分为哪两个阶段？ 4．勘察、设计合同的概念如何？ 5．建设工程施工合同的概念如何？ 6．建设工程施工合同的特征如何？ 7．《建设工程施工合同示范文本》的组成包括哪些？ 8．建设工程施工合同订立应具备的条件是什么？ 9．建设工程施工合同订立应当遵循的原则是搜什么？

7 工程索赔 考核要求：

（1）掌握索赔的概念；掌握索赔的分类；掌握索赔的原因及依据。

（2）了解施工索赔的程序；了解网络分析法、比例分析法的概念与适用，了解索赔的计算。 复习要点：

1．简述索赔的概念。 2．何谓施工索赔？

3．索赔的分类有哪些？ 4．简述索赔的原因？ 5．简述索赔的依据。