中源国际城5号楼

装 修 设 计 任 务 书

一、项目概况：

中源国际城 以文化为主线，打造以高尚品质人文生活社区, 项目的开发以塑造中高端人文社区为目标，位置处于 湖南 郴州 本次项目装修设计面积约为 574.8㎡平方米（包含样板房、首层电梯间大堂、标准层电梯间）。 二、设计依据

1、装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设备设计图。

2、严格按照建筑设计、室内设计规范及标准进行设计。 三、设计风格要求

1、 样板房设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计以简洁、大气、庄重为主格调，装修项目更以文化气息装饰，让豪华与家的感觉更浓。配套要突出时代要求，体现装修与装饰的协调设计原则。

2、项目设计要求利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和创新设计，满足当地文化发展的需要。

3、设计单位根据建筑风格、人文文化及户型特点提供相关项目装修设计风格建议。

四、设计范围 4.0设计范围 4.1样板房 4.2首层电梯大堂 4.3标准层电梯间

2．设计面积：

分项 面积 样板房 446.5㎡ 首层电梯大堂 80.99㎡ 标准层电梯间 47.27㎡ 3.样板房数量及设置位置： 楼号 楼层 装修标准及数量 超豪 3 合计 3 精装 普装 简易 毛坯 5号楼 3层 3 3 1 1 无 无 3 3

4、所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙各立面及固定家具的设计；提供强弱电设计图。 5、软装配套设计

设计公司提供包括活动家具、洁具选型、灯具选型、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设等软装建议。

6、根据装修设计图及使用功能提供通风空调、给排水、消防等设备设计图纸。 7．大堂梯间及标准层电梯间设计单位可根据项目楼盘一、二期已完成的大堂梯间及标准层梯间装修标准和风格靠拢，保持公共区域效果整体感。

五、设计要求：

1、样板房装修设计要点:

1.1分析原始户型的优缺点，通过设计语言，把缺点最小化，优点最大化。 1.2塑造具有典型性及代表性的居住环境，让样板房生动且使看房者能产生共鸣。 1.3样板房主要侧重于展示功能，为了确保更好的展示效果，允许在满足基本使用功能的前提下适当权衡取舍功能性的设计。

1.4样板房的设计理念要新颖、超前，用材考究，确保整体效果有亮点，突出个性元素，但绝不能出现设计的堆砌。

1.5灯光的设计要注重科学性与视觉美感，不同的空间可选用不同的灯光效果，营造各种视觉效果。在同一空间也需要注意不同光源的运用，以便更好的烘托气氛。另外不要出现炫光。

1.6厨房的设计风格与档次要与整套房型的设计风格与档次相协调，注意操作流程的合理性，厨房设备的选择要注重款式、质量及品牌，要求选用新款造型，冰箱的位置在条件允许的情况下可以选择内置式冰箱。

1.7卫生间设计及选材上要有创新及亮点，可以适当的突破常规，例如在卫生间的墙面使用墙纸等；主卫生间在条件许可的情况下尽量布置6件套，卫生洁具的选择必须注重款式（马桶需注意尺寸、位置及与洗脸台的关系，避免安装困难），要求选用最新款。

1.8注意造价与装饰效果的统一协调性。

六、设计费 分项 样板房（超样板房（普豪、豪装、精装） 装） 大堂、梯间（公共区域） 222300元/m 150元/m 250元/m 设计费 七、设计进度要求

*平面功能设计为2015年5月4日前完成； *装饰效果图方案设计为2015年7月15日前完成； *扩初设计为 2015年8月30日前完成；

*装修及水电施工图设计为2015年8月25日前完成； *最终施工蓝图设计为2015年10月28日前完成。

*在主阶段内进行深化、调整、修改。规定修改时间为：平面阶段为2天内；方案效果图阶段为5天内；扩初阶段为5-7天内；施工图阶段为5-7天内。乙方提供各阶段内容文件按合同规定。修改阶段内容乙方需提供一式二份自打白图文件