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2、内资企业募投项目一般采取备案制，需要编制可行性研究报告。此外，企业需要环评审查，项目需要做环评、节能评估；

3、募投项目可研报告（包括项目申请报告）要解决批复获取和券商底稿两个问题，因此可分成2个版本进行编制。其中发改委申报或核准的需要投资基础数据和建设内容准确论证即可；

4、募投项目设计要求与企业历史财务数据、财务制度具有连贯性，折旧算法、毛利率、各种税率、坏账准备、应收账款比例、周转次数等应该保持一致； 5、募投项目中土地一般要求先行获取，土地投资计入项目总投资但不算作募集资金；

6、利用既有房产或者在建房产进行募投项目建设的房产价值可以用募集资金置换，土地价值不可置换；

7、募投项目产品产能设计要考虑产品的市场容量、新增产能的募投项目，企业的市场占有率要考虑原有产能和新增产能合计对市场的影响； 8、募投项目建设周期一般不超过两年；

9、募投项目一期投资不宜过大，投资过大会造成企业当期损益表现为利润下滑； 10、募投项目与企业现有产品和业务的关联性要比较分析，确定是否扩产、升级新产品还是支持企业发展的研发或营销项目；

11、募投项目必要性分析要考虑原有产能是否超负荷、是否改变经营模式以提高利润水平、是否通过规模经济降低成本、是否增加投资获得关键环节生产自动化、是否是募投项目带来新的客户、是否是有利于企业提高竞争力、是否填补行业空白、是否是支持企业转型等等；

12、募投项目的设备选型重点考虑各个项目的同类设备价格是否一致，是否有设备可以公用，对于使用企业现有设备、配套设施、人员的需要考虑对原有企业生产能力的影响；

13、募投项目如果是将企业原来外包的业务转为自主生产，那么项目的收入要包含原有业务收入和增加投资带来的新增收入两部分。

五、博思远略IPO募投项目可研分阶段服务内容

博思远略编制IPO募投项目可研报告撰写一般分为两个阶段：

第一阶段：确定募集资金总额及各个项目总投资、建设内容等关键指标数据，完成备案核准版可研报告或者申请报告撰写，上报获取批文。同期根据项目环境影响到环保局办理环评审查。

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第二阶段：根据券商招股书需要，详细撰写项目投资建设的必要性、可行性、背景、市场容量分析、营销推广策略、设备选型表、投资构成描述、效益成本分析等部分。

博思远略具有甲级工程咨询资质，可以根据客户需求编制募投项目可行性研究报告、项目申请报告，为券商招股书编制提供全方位工作底稿及数据资料核实服务。

六、博思远略IPO募投项目可研报告标准大纲（2013最新版）

一、总论 （一）项目背景 1、项目名称 2、承办单位 2.1 公司介绍

2.2 公司项目承办的技术基础和优势（重点） 3、可行性研究报告编制依据 4、项目建设背景及必要性（重点） 4.1产业发展要求 4.2 市场发展与竞争要求 4.3 产品技术发展要求 4.4 企业发展的要求 4.5 项目建设的意义与影响

5、募集资金投资项目与公司现有业务及产品的关联 （二）办公楼项目概况 1、拟建项目 2、建设规模与目标 3、主要建设条件

4、项目总投资及效益情况 5、主要技术经济指标 （三）主要问题说明 1、项目资金来源问题 2、项目原料供应问题 3、项目供电供水保障问题

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二、办公楼市场分析 （一）市场容量分析 （二）产品目标市场 （三）产品价格 （四）营销策略 1、营销策略 2、营销模式 3、促销措施

三、建设规模与产品方案 （一）项目产品方案 （二）项目建设规模 四、场址选择

（一）项目选址及用地方案 1、项目选址 2、建设地条件

（二）土地利用合理性分析 （三）征地拆迁和移民安置规划方案 五、技术方案、设备方案和工程方案 （一）项目技术方案 1、项目主要技术 2、项目工艺流程 （二）项目设备方案 1、设备选型原则 2、项目设备选型表 （三）项目工程方案 1、项目主要构、建筑物 2、项目建筑工程造价 六、主要原材料、能源供应 （一）项目主要原料材料 （二）能源供应

（三）主要原材料、燃料及动力年需要量 七、总图运输与公用辅助工程 （一）总图布置

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1、平面布置 2、竖向布置及道路 3、总平面图

4、总平面布置主要指标表 （二）场内外运输 1、场外运输量及运输方式 2、场内运输量及运输方式 3、场外运输设施及设备 （三）公共辅助工程 1、供水工程 2、供电工程

3、通信系统设计方案 4、通风采暖工程 5、防雷设计 八、节能方案分析 （一）节能措施 1、节能依据 2、设计原则 3、节能方案 （二）能耗指标分析 1、用能标准与能耗计算方法 2、能耗状况和能耗指标分析 九、节水措施 （一）节水措施 （二）水耗指标分析

十、办公楼项目环境影响评价 （一）环境和生态现状 （二）生态环境影响分析 1、施工期环境影响 2、运营期环境影响分析 3、环境影响综合评价 （三）生态环境保护措施 1、施工期间环境保护措施

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2、运营期间环境保护措施 3、环境管理措施 （四）地质灾害影响分析 （五）特殊环境影响 十一、劳动安全卫生与消防 （一）劳动安全与职业卫生 1、设计依据

2、设计执行的主要标准 3、设计内容及原则 4、职业安全 5、职业卫生 6、辅助卫生用室 7、职业安全卫生机构 （二）消防 1、设计依据 2、总平面布置 3、建筑部分 4、电气部分 5、给排水部分

十二、组织机构与人力资源配置 （一）组织机构 1、项目法人组建方案 2、管理机构组织方案 （二）人力资源配置 1、生产作业班次 2、项目劳动定员 3、职工工资福利 4、员工来源及招聘方案 5、员工培训

十三、办公楼项目实施进度 （一）建设工期 （二）项目实施进度 十四、招标方案

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