一、 编制依据
1、文件依据
本施工方案主要依据有：合同协议书、中标通知书、投标文件、招标文件、答疑文件、施工图纸以及办公楼现场条件等。
2、主要规程、规范 名称 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《工程测量规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 《住宅装饰装修工程施工规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《内墙涂料中有害物质限量》 《建设工程文件归档整理规范》 《建筑工程施工现场用电安全规范》 《建筑涂饰工程施工及验收规范》 《建筑施工安全检查标准》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《建筑施工高处作业安全技术规程》 《民用建筑工程室内环境污染控制规程》 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》 《建筑装饰优质评审标准》 《建筑工程施工测量规程》 《建筑内外墙涂料应用技术规程》 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》 《建筑工程施工技术管理规程》 《建筑工程资料管理规程》 《北京市建筑工程施工安全操作规程》
编号 GB50300-2001 GB50026-93 GB50210-2001 GBJ50212-2002 GB50327-2001 GB50325-2001 GB18582-2001 GB/T50328-2001 GB50194-93 JGJ29-2003 JGJ59-99 JGJ46-2005 JGJ80-91 DBJ01-91-2004 DBJ01-27-2003 DBJ01-104-2005 DBJ01-21-95 DBJ/T01-42-99 DBJ01-48-2000 DBJ01-80-2003 DBJ01-51-2003 DBJ01-62-2002 《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》 DBJ01-83-2003 二、工程概况
博源大厦办公楼装修工程位于北京市西南四环总部基地。改造建筑面积3500平米。结构类型为框架结构。博源大厦办公楼地下一层至六层。其中地下一层面积约500平方米，一层至五层3000平方米，共3500平方米。主要包括装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程等改造项目。
1、装饰装修工程：门窗工程，防水工程，地面、墙面、天棚等的装修，玻璃隔断工程，开洞、凿毛、修补等。
2、给排水工程：利用原有卫生间布局，增加立管。地下一层增加厨房给排水。 3、暖通工程:办公楼采暖、通风工程利用原有风机，增加风管。
4、电气工程：包含金属桥架、工艺线槽、PD-3分电箱、电源插座盒及配管线，门灯只考虑电源配管配线。所有电气配管、穿管线、底盒安装、电气照明配线、灯具、开关、插座面板等的供应安装、调试及甲方指定的其他配线工程等。
本工程的验收标准为合格。
三、施工安排
第一节 施工段划分
本工程的施工作业面较大，且各区域之间没有直接的工作联系，均可以视为独立的作业面。考虑到工期特别紧张，将本标段装饰工程划分成两个施工段。具体划划分如下：
A段：地下一层、消防楼梯间的施工。地下一层施工主要部位为：厨房、餐厅、包间、卫生间、库房；消防楼梯间主要内容为：地面地砖、墙面乳胶漆以及不绣钢楼梯扶手安装。
B段：一层至四层主要内容：会议室、接待室、各层卫生间、开水间、墙顶面乳胶漆、烤漆方管、铁丝网吊顶以及玻璃隔墙。 第二节 施工流水部署
按照各施工段的作业特点，一到四层施工内容基本相同，因此一到四层的施工工序的可按流水施工来部署，并按照区域所包含的施工工序进行流水施工，在区域内合理协调各专业、各工种的施工顺序，合理安排施工作业面，采取有效的流水施工控制管理措施，确保每一步施工工序能顺利的、流畅的展开。
四、施工准备
第一节 组织机构
为保证博源大厦办公楼装修工程施工生产顺利进行，我们公司已委派具有丰富现场施工经验的中青年人员，组建工程项目部，作为工程施工生产具体组织和实施机构，代表法人全面履约，实行项目法管理，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。
项目组织机构
职 务 项目经理 项目执行经理 项目技术负责人 装饰工程师 电气、水暖工程师 质检员 安全员 资料员、库管员 材料员 第二节 技术准备 1、 图纸会审
组织内部工程技术人员对图纸进行学习、审查，汇总发现的图纸问题。与设计人员商讨解决图纸问题，会审之后要办理一次性洽商记录，形成施工及其技术、经济的文字依据，尽量避免设计上出现问题给施工带来影响。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。
2、设计变更图纸、工程洽商
在施工过程中，项目经理部技术负责人组织专业工程师负责完善使用功能及图纸设计施工详图深化工作，报项目经理审核后最终报业主、监理签字确认。项目部技术人员根据业主代表和监理的要求，随时调整方案或设计变更，并出图，报原设计单位审核批准并签字。原则上，为保证变更洽商项目的顺利实施，在变更洽商手续齐全后方可展开施工。
姓 名 苏晓光 王楠 王文典 陈琴 刘宏君 闫素贞 刘立泉 朱廷飞 王 彬