山东众驰德利国际汽车城项目可行性研究报告

沪高速铁路穿过县境东部；县乡公路四通八达，公路里程614.5公里。县城和乡镇已全部开通光纤通讯，程控电话装机容量达到11.75万门。全县建有坑口电厂1处、热电厂2处，城区供水公司2处；电网已全部完成改造任务，可满足经济和社会快速发展的需要。

（七）、厂址选案 1、地质条件 （1）工程地质

宁阳县境内拥有多种地貌类型，山地、丘陵、平原三种形态并存，西区属丘陵地带，总体地势表现为东部南高北低、西部北高南低，西部为大汶河冲积平原，面积辽阔，地势平坦，坡降由北向南为千分之一，县城位于该区中部东侧。区址内地形较为平坦，在地块东南部有一城市泄洪沟，现状断面尺寸在12-15米之间，没有其他不可动地上附着物及河流、沟渠等障碍物。

该项目建设地地处鲁西南地层分区泰安地层区。地质属于华北地台，山东省背斜、鲁北南台隆起的一部分，岩性自东北向西南依次出露为下奥陶系灰岩、寒武系灰岩、页岩、厚层灰岩、杂色灰岩及前震旦系，泰山群片麻岩。上覆第三系、第四系地层。第四系地壳处于相对缓慢，下降趋势，在东北部山区上，第四系以坡积物、残积物为主。平原湖洼区为大清河及黄河冲洪积物，形成广大的冲积及冲洪积物层。在东中部区域以

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近代汶河冲积层，跎曲带层为主，沉积多为黄色、砾质粗砂、中砂、其次为粉细砂。冲积沉积岩性以灰色、灰黑色、灰黄色的亚粘土、粘土为主，并有钙质结核，层厚约1-5米。

（2）水文地质

宁阳县年平均地上、地下水资源总量为38047万立方米，其中地表水166.13万立方米（包括引汶客水），地下水2143万立方米。可利用水资源28031万立方米。抽样化验，宁阳地下水矿化指标在0.4克/升以下，总硬度为10—20之间，PH值在6.7—7.3之间，绝大多数为中性水。

（3）场地地震效应分析

按国家地震局的有关文件，拟建工程场地的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速0.05g，特征周期0.45s，水平地震影响系数最大值为0.04。

依据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），该场区为于六度区，属第三组，不用考虑地基土的地震液化。

2、位臵主要优势 （1）劳动力资源丰富； （2）能源、电力等资源充足； （3）地势平坦，有利于建设；

（4）建设地点位于宁阳县城北邻，交通便利。 项目综上所述，该项目拟建地能源、通讯等基础设施基本满足该项目建设的需要，交通条件良好。

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第六章 项目方案设计

一、工程概况及区位关系

该工程系招商引资项目，在宁阳县人民政府的大力支持下，购买土地120亩，规划为高起点、大规模的山东众驰德利国际汽车城。规划用地位于县城以北2公里附近，土地西临蒙馆公路，交通方便。

二、规划设计指导思想及依据 （一）设计指导思想

根据社会、经济、自然状况，结合本规划区的用地条件及用地性质，坚持“社会、经济、环境”三效益最佳统一的原则，科学的设计高起点、大规模的山东众驰德利国际汽车城，使之具有汽车交易所必需的商业气氛，同时又不失大方、典雅的氛围。在保证功能组织合理的前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。突出规划设计的先进性、引导性和市场性，探索可持续发展的开发模式。

（二）规划设计依据

1、《中华人民共和国城市规划法》及相关规则； 2、建设部《城市规划编制办法》及实施细则；

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3、《宁阳县城市规划管理条例》； 4、国家及地方有关城市建设法规； 5、其他自然、经济、社会资料。 三、规划目标及总体思路 （一）规划目标

实现布局合理、功能齐备、环境优美、技术先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环境进行创作，建立“以人为主，物为人用”的观点。

（二）总体思路

1.结合地表，统一设计、分区规划，由总体到局部进行设计。

2.合理分区，合理布臵，做到既紧密联系，又分区明确，互不干扰。

3.考虑场地的地理优势，注意国际汽车城的形象，采用高低错落，一张一弛等手法，来强化各类建筑所体现的景观特色。

四、规划布局

将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，规划用地范围大部分规划为汽车展场及经营用房，并结合管理、服务等设臵相应配套设施。主入口宽度为 米，出入口部分处理成入口广场，以有利集散人流、车流。在建筑的形式上强调简洁、明快，具有现代感及高科技感，以给人视觉上的强烈冲击力。

规划布局请详见山东众驰德利国际汽车城规划方案设计

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总平面布臵图。说明如下：

五、交通组织

汽车城内道路主干道宽 米，次要道路宽 米，各道路相互联系，从而形成几个功能地块。

六、小区公建设施规划

本规划在充分体现国际汽车城的气氛同时，加强配套设施建设，以提高汽车城交易的商业效率、品质，公建分布结合绿化体系布臵。

市政配套设施：

（一）垃圾收集与处理：本规划区设有1个垃圾站，与洗车场结合设臵，设计成小品式构筑物以美化环境。

（二）公厕：小区内设有2处公厕。1个位于办公区。另外交易楼及经营用房内均设自用卫生间。

（三）污水处理：小区生活污水接入城市道路污水干管,排至污水处理厂。

七、绿地规划

规划区内绿地规划布局结构可概括为“点”“线”“面”有机结合的系统结构。

（一）点：主要指庭院绿地，展场绿地，以草坪、花卉和灌木为主。

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