泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告

第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章彩钢复合板项目可行性报告

项目绪论

项目选址科学性分析 工程设计总体方案 环境保护 节能分析

组织机构及人力资源配置 项目实施进度计划 投资估算与资金筹措 经济评价

综合评价结论及投资建议

1

泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告

第一章 项目基本情况说明

一、项目名称及提出背景 （一）项目名称 彩钢复合板投资建设项目 （二）项目建设单位 鹤壁某某股份有限公司 （三）项目提出理由

当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。

坚持人才兴业。人才是发展壮大战略性新兴产业的首要资源。要针对束缚人才创新活力的关键问题，加快推进人才发展政策和体制创新，保障人才以知识、技能、管理等创新要素参与利益分配，以市场价值回报人才价值，全面激发人才创业创新动力和活力。加大力度培养和吸引各类人才，弘扬工匠精神和企业家精神。

二、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址

该项目选址在鹤壁某某工业园区。

2

泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在鹤壁某某工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积46666.9 平方米（折合约70.0 亩），代征地面积420.0 平方米，净用地面积46246.9 平方米（折合约69.4 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照彩钢复合板行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合彩钢复合板制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积46246.9 平方米，建筑物基底占地面积31725.3 平方米，计容建筑面积52212.7 平方米，其中：规划建设生产车间42454.8 平方米，仓储设施面积5827.1 平方米（其中：原辅材料库房3514.8 平方米，成品仓库2312.3 平方米），办公用房2034.8 平方米，职工宿舍1156.2 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）739.8 平方米；绿化面积3052.3 平方米，场区道路及场地占地面积11469.2 平方米，土地综合利用面积46246.8 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度2902.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符

3