厂房安全生产责任书

出租单位（以下简称甲方）：xxxxx有限公司 承租单位（以下简称乙方）：

甲方自愿将座落在北京市xxx区xxx村内厂房一座，租给乙方作为仓库及办公使用，并于20xx年xx月xx日签订了《厂房租赁合同书》。为了加强出租厂房的安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《北京市安全生产条例》和公安消防部门的有关文件精神及有关规定，经双方协商一致，签订本协议。 一、甲方的权利和义务 （一）遵守安全生产法律法规。

（二）审查乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关证照资质。 （三）定期、不定期对乙方的安全、消防工作进行督查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为。

（四）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。乙方如拒不整改，甲方有权要求乙方停业整顿，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

（五）督促乙方建立、健全安全管理制度和管理台帐，抓好安全基础工作。

二、乙方的权利和义务

（一）乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作。 （二）配合甲方对其安全生产工作的督查。

（三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。

（四）不得擅自改变建(构)筑物结构，不得擅自改变承租厂房（场地）的用途，严禁乱拉乱接电线。

（五）采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育和培训。

（六）严禁在承租区域内使用和储存高危污染的化学物品。对易燃易爆物品做好防火、防爆等防范措施，易燃易爆物品附近，显眼位置放置足够数量的灭火器。

（七）按照消防安全标准，对职工进行消防安全、及应对灭火设备使用方法进行培训。

（八）安全生产值班员每天对仓库状况进行巡视，并填写“仓库巡检表”；下班前应有专人检查仓库安全，做到断水、断电（不能拉闸断电的要有安全措施）、关窗、锁门；

（九）所有从事仓库保管工作的员工要熟知“三知”（知防火知识、知灭火知识、知火警电话）和“四会”（会报警、会使用灭火器材、会扑救初起火灾、会疏散自救）；

（十）其他部门在库区范围施工，必须提前通知仓库出租方。没有得到事先通知，保管员必须拒绝其进入库区；施工有用火需求的，必须在保安监控下进行；

（十一）未经甲方同意，乙方严禁使用大功率电器，严禁私拉、修改电力线路；

（十二）若将房屋转租，须告知甲方同意，将租户租屋情况登记造册。并做好租户的用电、用火及消防安全常识培训。

（十三）仓库场所的通道必须保持畅通，并按规定设置灭火器材及标志，设置照明、疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。