二、按使用功能划分 三、按现代化程度分 四、按综合条件划分 五、物业开发目的分

第三节 写字楼物业档次的划分标准 一、顶级物业（国际写字楼） 二、高档物业（甲级写字楼） 三、中档物业（乙级写字楼） 四、低档物业（丙级写字楼）

第二章 2013-2017年中国写字楼市场分析 第一节 中国写字楼市场现状分析 一、写字楼的发展回顾

2016年第三季度，上海土地市场共成交60宗土地,成交总面积为2940100平方米，环比二季度上升119.1%；成交总金额为7493328万元，环比二季度上升92.3%。

其中，商办用地成交17宗，合计出让面积660084平方米，环比二季度上升1463.78%，同比去年三季度上升222.51%；成交总金额为1650886万元，环比上升1174.55%，同比去年三季度上升28.21%。

2016年前三季度商办用地成交面积（平方米）

据来源：公开资料、智研咨询整理

2016年前三季度商办用地成交金额（万元）

据来源：公开资料、智研咨询整理

二、写字楼市场特征分析 三、写字楼错位竞争分析 四、甲级写字楼竞争分析

第二节 2013-2017年中国写字楼投资分析 一、房地产投资金额分析 二、写字楼投资金额分析 三、写字楼投资类型分布

第三节 2013-2017年中国写字楼市场供给分析 一、写字楼新开工面积 二、写字楼施工面积分析 三、写字楼竣工面积分析

第四节 2013-2017年中国写字楼销售情况分析 一、写字楼销售面积分析 二、写字楼销售金额分析 三、写字楼销售价格分析 四、写字楼价格波动原因

第三章 2017年上海市房地产市场环境分析 第一节 上海市地理交通环境分析 一、地理位置 二、行政划分 三、土地资源

四、交通条件

第二节 2017年上海市宏观经济环境分析 一、上海市GDP增长情况分析 二、上海市产业结构情况分析 三、上海市固定资产投资分析 四、上海市工业发展现状分析 五、上海市居民收入情况分析

第三节 2017年上海市房地产政策环境分析 一、房地产政策环境综述 二、房地产调控政策解读 三、写字楼相关政策分析

第四节 2017年上海市房地产市场环境分析 一、房地产投资金额分析 二、房地产施工面积分析 三、房地产竣工面积分析 四、房地产销售面积分析 五、房地产销售金额分析 六、房地产市场价格分析

第四章 上海市写字楼市场供需状况分析 第一节 2013-2017年上海市写字楼市场投资分析 一、上海市房地产投资额分析

二、上海市写字楼投资额分析 三、上海市写字楼投资类型

第二节 2013-2017年上海市写字楼市场供给分析 一、上海市写字楼新开工面积 二、上海市写字楼施工面积分析 三、上海市写字楼竣工面积分析 四、上海市写字楼竣工价值分析

第三节 2013-2017年上海市写字楼销售情况分析 一、上海市写字楼销售面积分析 二、上海市写字楼销售金额分析 三、上海市写字楼待售面积分析 四、上海市写字楼销售价格分析

第四节 2013-2017年上海市写字楼出租需求分析 一、上海市写字楼出租面积分析 二、上海市写字楼出租需求分析 三、上海市写字楼的出租率分析

第五章 2017年上海市重点区域写字楼市场分析 第一节 区域A写字楼市场分析 一、写字楼市场现状分析 二、写字楼建设项目分析 三、写字楼需求情况分析