) 一(物业工程部岗位职责

、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的1

供水、供电、设备运行正常。

、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安2

全、良好的运行状态。

3 、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检

查，保证设施、设备的正常运行。

维修、对负责片区的设备运行、根据岗位要求以及自身能力，、4

保养工作进行实际操作。

、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、5

天台系统，并做记录。

、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水6 位控制线路等。

、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向7

值班工程师汇报并及时处理。

、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟8 踪。

、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。9

做好节水节电的工作，并提出可、按照公司节水节电的规定，10

行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析 并进行解决。

、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。11

) 二(物业工程部岗位职责

、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司1 ; 总经理负责

; 、负责辖区设施设备、计量器具管理2 ; 、负责房屋及配套设施的维护工作3

; 、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈4

、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现5

; 问题，积极解决问题

、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理6 ; 方案及中心工作计划

; 、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作7

、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处8

; 理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档

; 、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报9

、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫10

监管。监督、消防等管理项目进行技术指导，交通、治安、绿化、生、

物业管理合同、;养护计划负责制定物业管理小区全年维修、、11

; 管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划

、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。12