可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ................................................................................................ 1

一、项目概况 ............................................................................................... 1 二、企业概况 ............................................................................................... 1 三、研究依据及范围 ................................................................................... 3 四、主要技术经济指标 ............................................................................... 4 五、研究结论与建议 ................................................................................... 5 第二章 项目背景与建设的必要性 ................................................................ 7

一、项目背景 ............................................................................................... 7 二、项目建设的必要性 ............................................................................... 9 三、项目建设的意义 ................................................................................. 11 第三章 市场分析 ........................................................................................ 12

二、隆回县房地产发展态势 ..................................................................... 17 三、区域市场分析 ..................................................................................... 18 第四章 建设内容及建设规模 ...................................................................... 21

一、建设内容 ............................................................................................. 21 二、建设规模 ............................................................................................. 21 第五章 区域位置及建设条件 .................................................................... 22

一、区域位置 ............................................................................................. 22 二、自然条件 ............................................................................................. 22

可行性研究报告

三、建设条件 ............................................................................................. 23 第六章 工程技术方案 .................................................................................... 24

一、规划设计的基本原则 ......................................................................... 24 二、总体规划及建筑设计 ......................................................................... 24 三、主要技术经济指标 ............................................................................. 26 四、结构设计说明 ..................................................................................... 27 五、给水排水设计说明 ............................................................................. 31 六、建筑电气设计说明 ............................................................................. 31 七、暖通设计说明 ..................................................................................... 34 八、消防工程 ............................................................................................. 34 第七章 环境保护及节能 .............................................................................. 36

一、环境保护 ............................................................................................. 36 二、节能 ..................................................................................................... 37 第八章 物业管理 ............................................................................................ 42

一、物业管理计划 ..................................................................................... 42 二、机构设置 ............................................................................................. 42 第九章 项目招投标与实施进度 .................................................................. 43

一、项目招投标 ......................................................................................... 43 二、实施进度计划 ..................................................................................... 43 第十章 组织管理机构和职工人数的确定 ...................................................... 44

一、组织管理机构 ..................................................................................... 44 二、职工人数的确定 ................................................................................. 44

2

可行性研究报告

第十一章 投资估算 ........................................................................................ 45

一、编制说明 ............................................................................................. 45 二、总投资估算表 ..................................................................................... 46 第十二章 项目财务预测数据 ........................................................................ 47

一、资金筹措及投资使用计划 ................................................................. 47 二、项目的计算期 ..................................................................................... 48 三、经营及销售税金 ................................................................................. 48 四、经营成本费用估算 ............................................................................. 50 五、利润及利润分配 ................................................................................. 51 六、借款还本付息估算 ............................................................................. 51 第十三章 项目财务评价 ................................................................................ 53

一、财务的盈利分析 ................................................................................. 53 二、清偿能力分析 ..................................................................................... 54 三、敏感性分析 ......................................................................................... 55

3