2017年上半年甘肃省管理与法规辅导:征用土地定义和特征试题 下载本文

2017年上半年甘肃省管理与法规辅导:征用土地定义和特

征试题

一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定,国家实行房地产成交价格制度。 A:评估 B:确认 C:审核 D:申报

E:时间因素

2、对面状的土地定级因素,描述不正确的是。

A:这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大 B:只对自身客体所在位置上的土地有影响 C:基础设施、绿地状况、自然条件属于此类

D:只要对周围地块有外溢影响的,就不能当作面状分布因素处理 E:合法性

3、不动产受多种因素的影响,决定不动产需求的因素有__。 A.人口数量 B.收入水平 C.消费结构 D.相关政策 E.供求状况

4、某市拟于2006年12月8日,对位于市区的几宗土地实施拍卖,在统计中,若以拟出让土地作为总体,对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为.【2007年考试真题】 A:数量标志 B:数量指标 C:品质标志 D:质量指标 E:土地

5、以下土地用途中,不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。 A.耕地 B.草地

C.天然牧草地 D.特殊用地

6、土地增值税的特点包括__。

A.以转让房地产取得的增值税额为征税对象 B.征税面有局限性

C.对个体用户采用扣除法计算增值额

精选

D.实行超额累计税率

E.采用扣除法和评估法计算增值额

7、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由缴纳城镇土地使用税.【2006年考试真题】 A:土地所有权人 B:土地使用权人

C:土地代管人或实际使用人 D:土地他项权利人 E:土地 8、根据《中华人民共和国担保法》,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当。 A:全额返还定金 B:双倍返还定金 C:三倍返还定金 D:四倍返还定金 E:35%~50% 9、()是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 A.资产负债表 B.利润表

C.现金流量表 D.利润分配表

10、下列关于耕地占用税的计税依据,说法正确的是__。 A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据 B.耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据 C.按照规定税率一次性计算征收 D.耕地占用税实行据实征收原则

E.耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据

11、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元.委托估价方提出 异议,并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明.在其他条件不变的情况下,若对估价结果进行复核,其结果为。

A:复核结果高于3000万元 B:复核结果低于3000万元 C:维持原估价结果不变

D:依重新计算的最终结果确定 E:合法性

12、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。 A:商业 B:住宅 C:旅游 D:工业

E:时间因素

13、证券投资基金按照基金证券能否赎回,可以分为__两种类型。 A.封闭型和开放型 B.固定型和管理型

精选

C.单位型和追加型 D.契约型和公司型

14、在城市规划中,区级公共设施的服务半径应确定在范围内。 A:小于300m B:300~500m C:500~1000m D:1000m以上 E:时间因素

15、土地估价师是()的专业资格。 A.行业许可  B.行政许  C.政策许  D.技术许可

16、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的。 A:劳动费用、资本费用

B:劳动费用、资本费用、经济费用 C:经济费用、劳动费用 D:资本费用、经济费用 E:合法性

17、在建设用地利用过程中,若土地权属及主要用途变更,应向()申报变更登记,经过批准,方具有法律效力。 A.乡级人民政府土地管理部门 B.县级以上人民政府土地管理部门 C.县级人民政府

D.市、县级人民政府

18、在下列区位关系中,是采矿企业地价评估时需要分析的重点。【2007年考试真题】

A:交通地理区位 B:经济地理区位 C:自然地理区位 D:商业地理区位 E:时间因素

19、某开发项目各年现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则其净现值为万元.【2009年考试真题】 A:203.99 B:224.39 C:315.30 D:530.00 E:土地

20、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计,估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益.【2004年考试真题】 A:总体规划 B:分区规划

C:控制性详细规划

精选