绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告

集散中心。

水路：湖内开通航线23条341公里，127个大小码头遍布湖区沿岸，西北达安徽省黄山歙县。

公路：东北有淳（安）新（登）05省道直达杭州，中途与320国道线交汇；东南有千岛湖支线高速与杭新景高速贯通，可走高速直达杭州、龙游、景德镇等；另有淳（安）建（德）06省道直达建德并与320国道接轨；西南有淳（安）开（化）公路直达开化， 并延伸至衢州，中途接黄衢南高速至黄山市，全程仅130公里，车程不到2小时；千（岛湖）汾（口）公路2007年底开通；北有淳（安）分（水）05省道转16省道至临安於潜与杭徽高速交汇直达黄山。

铁路：金（华）千（岛湖）铁路直达千岛湖站， 经金华中转可与浙赣线连接。

航空：距杭州萧山国际机场156公里，距衢州机场130公里。 3.2.6建筑施工条件

1、电力

属金华电网，全县有35KV以上变电所9座，110KV的3座，另有220KV的变电所正在建设中，供电系统可靠率99.97%，电压合格率99.96%，达到国家电力一流供电企业考核标准。

2、给排水

***县千岛湖镇日供水能力5.5万吨。项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入城

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市排水管网。

3、交通条件

项目建设地点位于绿园新村小区三区的东侧，小区外除原有道路，还有新开通不久的南景路，交通便捷。

4、地质条件

***县位于东经118°58′—119°17′，北纬29°31′—29°41′之间。

本地段地质条件较好，以红砂岩为主，地基按照独立基础和条形基设计础既能满足多层建筑承重要求。

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第四章 需求分析与政策保障

4.1 需求趋势

从当前城镇化发展的趋势来看，随着人口向城镇的集聚，也包括既有农村重点的集聚，他们在国家城镇化发展的过程中，逐步从传统的农业型转化为城镇型的这些居民，亟需一个施展个人才华的舞台，以创业来解决就业问题，这是一个需求的总的发展趋势。

该县是国家5A级风景区，具有丰富的渔业资源、林业资源、矿产资源和水资源，急需让这些优势资源进行转换。

4.2 政策保障

依据《***县农贸市场建设标准》，为改善和提升该县的农贸市场购物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品市场供应和人民群众消费安全，，急需在绿园新村小区

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建设一农贸市场。农贸市场建设工作是一项惠民、利民工程，是加快创建卫生城市紧迫要求，是事关人民群众切身利益的一项重要工作。农贸市场建设应满足城市规划的要求，并遵循“划行归市，合理布局；有利经营，方便购买；使用美观，便于清洁；经济适应，明亮卫生”的原则。

第五章 建设内容及规模

5.1 建设内容

本项目为绿园新村农贸市场建设项目。

5.2 建设规模

1、建设工程

本项目规划建设用地占地2.8万平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食、熟食、水果等农副产品。

2、公用工程

绿化工程（含水景观） 化粪池（单个容量在300-500立方米） 500㎡ 1座

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垃圾收集点 室外场地硬化 生态停车场 室外给排水管网 室外强弱电管网 变电设备（2000KVA） 1处 500㎡ 500㎡ 1台

第六章 建设方案

6.1 总平面布置

6.1.1设计依据

1、建筑结构可靠度设计统一标准 （GB5008-2001） 2、建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）2006版 3、混凝土设计结构规范 （GB50010-2002） 4、建筑抗震设计规范 （GB50011-2010） 5、建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） 6、建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008） 7、砌体结构技术规范 （GB50003-2001） 8、地下工程防水技术规范 （GB53408-2001） 9、业主提出的设计要求

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