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工作方案

本机构投标响应XXXXXXXX单位2017-2018年度审计机构及资产评估机构入围招标公告，根据《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》和资产评估各项准则、指南及指导意见的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。

一、 委托方基本情况 二、 服务工作目的

本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。

所提供服务：本机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 三、 服务依据 （一） 法规类依据

1.《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；

2.《中华人民共和国资产评估法》（全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日发布）

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3.《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；

4.《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）； 5.《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12号（2005年8月25日）；

6.《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第3号令，2003年12月31日)；

7.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）；

8.《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）；

9.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；

10.《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；

11.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月24日国务院第12次常务会议通过）；

12.《中华人民共和国房地产管理法》(2007年8月30日)； 13.《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过）。

14.《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权[2013]64号）；

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15.《中央企业资产评估项目核准工作指引》（国资发产权[2010]71号）； （二） 准则类依据

1.《资产评估准则—基本准则》（财企（2004）20号）； 2.《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企（2004）20号）； 3.《资产评估准则—评估报告》（中评协[2011]230号）； 4.《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189号）； 5.《资产评估准则—机器设备》（中评协[2007]189号）； 6.《资产评估准则—不动产》（中评协[2007]189号）； 7.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）； 8.《资产评估准则—无形资产》（中评协[2008]217号） 9.《专利资产评估指导意见》（中评协[2008]217号）； 10.《资产评估准则—企业价值》(中评协[2011]227号)； 11.《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）； 12.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18号）；

13.《资产评估职业道德准则—独立性》(中评协[2012]248号)； 14.《资产评估准则——利用专家工作》(中评协[2012]244号)； 15.《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）； 16.《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）； 17.《城镇土地分等定级规程》（GB／T18507-2001）； 18.《企业会计准则—基本准则》（财政部令第33号）。

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