贵州2015年上半年土地管理基础与法规:土地行政复议与行政诉讼试题 下载本文

贵州2015年上半年土地管理基础与法规:土地行政复议与

行政诉讼试题

一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是。

A:土地价格是权益价格

B:土地价格由生产成本决定

C:土地价格总体呈上升趋势

D:土地价格具有明显的地域性

E:时间因素

2、预算定额编制的步骤不包括。

A.准备工作阶段

B.收集资料阶段

C.定额编制阶段

D.确定预算阶段

3、建设单位管理的内容包括。

A.建设单位设施费

B.建设单位开办费

C.建设单位经费

D.建设单位监理费

E.建设单位勘察项目材料费

4、建设机场时,须有一定的排水坡度,最适宜的坡度为。

A.0.5%~2.0%

B.2.0%~2.5%

1 / 13

C.2%~3%

D.4%~5%

5、地价指数等于。

A:前一年地价/当年地价

B:报告期地价/基期地价×100

C:报告期地价/基准地价

D:前一年地价/当年地价×10

E:时间因素

6、根据《房产测量规范》,一般套内建筑面积不包括.【2009年考试真题】

A:电梯井水平投影面积

B:套内壁柜水平投影面积

C:共有墙的水平投影面积的一半

D:未封闭阳台水平投影面积的一半

E:土地 7、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定,统一年产值标准应设定基准时点,一般年调整一次。

A.1

B.3

C.3~5

D.10

8、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。

A.股东

B.投资人

C.法定代表人

2 / 13

D.董事

9、通过对区域因素的修正,可以将产生的价格差异剔除掉。

A:交易案例土地与待估宗地由于环境不同

B:交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同

C:交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同

D:交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同

E:时间因素 10、是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

A:经济地租

B:商业地租

C:理论地租

D:垄断地租

E:时间因素

11、一宗商业用地,目前的纯收益为50万元,还原率为5%,若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,该土地的无限年期的收益价格最接近于万元。【2002年考试真题】

A:1860

B:1380

C:1250

D:1025

E:时间因素

12、某开发项目各年现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则其净现值为万元。单位:万元

A:203.99

B:224.39

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