低洼地危旧房改造工程可行性研究报告

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第一章 总 论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：**市利字街1-7片低洼地危旧房改造工程 1.1.2项目建设单位：**市城市建设投资发展有限公司 1.4拟建地点：朝阳新城 1.5建设规模：总用地214.35亩

1.5项目实施期限：2017年4月—2018年12月 1.6项目总投资为：17.4亿元 1.2编制依据

1.2.1**市城市建设投资发展有限公司关于编制《**市利字街1-7片

低洼地危旧房改造工程可行性研究报告》的委托函 1.2.2**市市委、市政府及各级政府的纪要和批文

1.2.3《关于**市利字街1-7片低洼地危旧房改造工程立项的批复》 1.2.4**市总体规划

1.2.5**市规划局划定的本工程规划红线图

1.2.6**市利字街低洼地危旧房改造工程土地现状图、位置图 1.2.7**市利字街低洼地危旧房改造工程规划设计方案 1.2.8 国家发改委、住建部2013年颁发的（建设项目经济评价 方法与参数）第三版 1.2.9《江西省建筑安装工程费用定额》 2011年版。 1.3编制内容

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1.3.1对拟建项目的自然概貌、现状及存在的问题进行详细调查。 1.3.2本项目建设对周边的影响和社会效益的研究。 1.3.3收集建设单位对工程项目资金来源筹措问题的意见。 1.3.4确定**市利字街低洼地危旧房改造工程实施的必要性。 1.4建设规模与目标

项目规划总用地14.25公顷，总建筑面积299920.5平方米。其中：住宅建筑面积186293.1M2，商业建筑面积62453.38M2，学校建筑面积11200M2，幼儿园建筑面积3100M2。总户数2148户，容积率1.55，建筑密度24％，绿地率35％，停车泊位240个。 整个项目既体现二十一世纪新的居住理念和较高的环境标准，又展现“经济、实用”的新生活空间，有利于**作为省会城市经济建设和社会发展的需要。

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