（2）工业园区

1.1.3 工业地产行业的特征 （1）政策主导性强、专业性强 （2）投资大、投资回收期长 （3）区域性强 （4）项目增值性 1.2 工业地产的开发模式 1.2.1 工业园区开发模式 （1）开发主体 （2）操作手段 （3）应具备外部条件

（4）工业园区开发模式流程

（5）经典案例调研——东莞松山湖工业园 1.2.2 主体企业引导模式 （1）开发主体 （2）操作手段 （3）应具备外部条件

（4）主体企业开发模式流程

（5）经典案例调研——北京诺基亚星网工业园 1.2.3 工业地产商模式 （1）开发主体 （2）操作手段 （3）应具备外部条件

（4）工业地产商开发模式流程

（5）经典案例调研——北京腾飞国际工业园 1.2.4 综合运作模式 （1）开发主体 （2）操作手段 （3）应具备外部条件

（4）综合开发模式的流程

（5）经典案例调研——北京经济技术开发区 1.3 工业地产行业盈利模式

1.3.1 工业地产与商业地产盈利模式比较 1.3.2 非市场主流模式 1.3.3 目前市场主流模式 1.3.4 未来市场主流模式 1.3.5 案例研讨

（1）珠海富卓金地珠海科技园 （2）普洛斯物流地产开发模式 （3）REITs模式

第2章：国内工业地产行业发展现状透析 2.1 国内工业地产发展概况 2.1.1 国内工业地产的兴起 2.1.2 国内工业地产发展历程 2.1.3 国内工业地产的投资价值 2.1.4 国内工业地产的推动因素 （1）产业因素 （2）经济因素 （3）政策因素

2.1.5 工业地产在国民经济中的地位 2.2 国内工业地产行业市场环境 2.2.1 房地产行业调控政策解析

（1）房地产行业调控政策解析（行政管理开发部分） （2）房地产行业调控政策解析（土地部分） （3）房地产行业调控政策解析（税收部分） （4）房地产行业调控政策解析（金融部分） （5）房地产行业调控政策解析（外资调控部分）

2.2.2 工业地产行业经济环境 （1）国内GDP分析 （2）工业增长情况分析 （3）CPI分析 （4）城乡居民收入分析 （5）社会消费品零售分析 （6）社会固定资产投资分析 （7）工业生产者价格指数分析 （8）进出口总额及增速分析 2.3 国内工业地产行业市场竞争分析 2.3.1 工业地产行业主要企业 2.3.2 工业地产行业竞争格局探讨 （1）现有企业间竞争 （2）潜在进入者分析 （3）替代品分析 （4）供应商议价能力 （5）客户议价能力

2.3.3 工业地产行业运行动态分析 （1）国内工业地产服务联盟成立 （2）国内工业地产高层峰会广州举行

（3）迎世博工业地产投资峰会暨派米雷招商会 （4）国内重庆首届工业房产发展论坛 2.3.4 工业地产行业利润水平探讨 2.4 国内工业地产建设中存在的问题 2.5 国内工业地产行业应对策略探讨

第3章：国内工业地产运营状况调研 3.1 房地产行业运营状况调研 3.1.1 房地产开发景气度指数

3.1.2 房地产投资规模分析 3.1.3 房地产新开工面积 3.1.4 房地产竣工面积 3.1.5 房地产成交面积 3.2 土地市场运营状况调研

3.2.1 2017年全国土地市场整体调研 3.2.2 2017年全国土地市场价格调研 3.2.3 2017年全国工业用地价格调研 3.3 工业地产行业运营状况调研 3.3.1 全国工业园经营状况调研 3.3.2 全国工业园建成项目调研

第4章：国内工业地产重点市场深度剖析与预测 4.1 北京工业地产市场深度解剖 4.1.1 北京土地市场调研 （1）整体概述 （2）土地成交调研

4.1.2 北京工业地产运行深度剖析

（1）2017年北京规模以上工业同比增长率分析 （2）2017年北京工业占地区生产总值比重 4.1.3 北京重点工业园建设透析 4.1.4 北京工业地产发展预测 4.2 上海工业地产市场深度解剖 4.2.1 市场概况

4.2.2 工业土地一级市场调研 4.2.3 工业物业租售市场调研 （1）销售价格 （2）需求市场

4.2.4 上海工业地产发展预测