（7）企业产权结构分析 （8）企业经营优劣势分析 （9）企业工业地产投资分析 （10）企业最新发展动向分析

5.3.4 天津海泰科技发展股份有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业产权结构分析 （8）企业经营优劣势分析 （9）企业工业地产投资分析 （10）企业最新发展动向分析

5.3.5 南京新港高科技股份有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）公司组织机构分析 （3）主要经济指标分析 （4）企业盈利能力分析 （5）企业运营能力分析 （6）企业偿债能力分析 （7）企业发展能力分析 （8）企业产权结构分析 （9）企业经营优劣势分析 （10）企业工业地产投资分析 （11）企业最新发展动向分析

第6章：国内工业地产开发策略研究

6.1 工业地产开发流程综述 6.2 工业地产选址策略研究 6.2.1 跨国企业选址分析 6.2.2 一般园区选址分析 6.2.3 市场分析 6.2.4 开发区分析 6.2.5 产业分析 6.2.6 客户分析 6.3 工业地产定位策略研究 6.3.1 定位必要性分析 6.3.2 定位方式分析

（1）功能优势集聚的产业效应树立市场定位形象 （2）完整的产业群树立市场定位形象 6.3.3 定位案例分析

（1）深圳珠宝产业园战略定位SWOT分析 （2）西安物流园区战略定位SWOT分析 （3）宁波空港物流园区战略定位SWOT分析 6.4 工业地产园区设计、建设策略研究 6.4.1 工业园规划建设要求 6.4.2 工业园修建性规划建设要求 6.4.3 工业园区的配套设施规划 6.5 工业地产招商策略研究 6.5.1 招商引资战略战术 （1）招商引资发展阶段分析 （2）传统招商模式问题分析 6.5.2 打造良好招商环境 （1）招商引资的营销环境分析 （2）招商引资的硬环境 （3）招商引资的软环境

6.5.3 选商战略——细分项目 （1）选商误点分析 （2）选商重点定位 6.5.4 招商策略分析 （1）4P组合营销 （2）中介招商 （3）产业招商 （4）网络招商 （5）其他招商方式

第7章：国内工业地产行业投资战略规划 7.1 国内工业地产投资现状调研 7.1.1 国内工业地产投资环境解析 7.1.2 国内工业地产投资周期 7.1.3 国内工业地产投资特性 7.1.4 工业地产多元化趋势 7.2 国内工业地产业投资机会深度探析 7.2.1 工业地产成为房地产投资新亮点 7.2.2 国内工业地产投资热点地区调研 7.3 国内工业地产业投资风险预警 7.3.1 宏观经济风险 7.3.2 调控政策风险 7.3.3 市场竞争风险

第8章：国内工业地产行业融资与并购策略研究 8.1 国内房企融资策略研究 8.1.1 国内房地产融资模式分析 （1）多元化融资模式成因 （2）多元化格局发展方向

8.1.2 中小型房企融资“瓶颈”透析 8.1.3 中小型房企融资出路分析 8.2 工业地产融资创新途径 8.2.1 海外基金 8.2.2 上市融资 8.2.3 联合开发

8.2.4 工业地产债券融资 8.2.5 工业地产信托融资 8.2.6 项目融资

8.2.7 工业地产信托投资基金 8.2.8 开发商贴息委托贷款 8.2.9 夹层融资 8.2.10 短期融资券 8.2.11 融资租赁 8.2.12 房地产证券化

8.3 国内房地产国内并购形势透析 8.3.1 房地产业并购分析 （1）房地产业并购特点 （2）行业并购动因 （3）行业并购风险 （4）行业并购趋势

8.3.2 房地产业并购大事记

8.3.3 并购案例一：SOHO国内收购东海广场 （1）并购简介 （2）并购背景 （3）并购动因 （4）并购内容 （5）并购评述

8.3.4 并购案例二：上置集团收购金怡全部已发行股本