吉林省广东现代物流商贸城

项 目 计 划 书

吉林省广东商会

吉林省粤隆投资有限公司

二〇一一年六月

吉林省粤隆投资有限公司 吉林省广东现代物流商贸城

目 录

一、项目投资主体 ........................................................................................... 2 1、项目发起人 ........................................................................................... 2 2、项目投资主体 ....................................................................................... 2 二、项目简介.................................................................................................... 3 1、项目名称 ............................................................................................... 3 2、项目说明 ............................................................................................... 3 3、项目立项背景 ....................................................................................... 3 4、项目优势及社会意义 ........................................................................... 4 5、项目建设设计方案 ............................................................................... 5 6、项目功能分区及主要内容 ................................................................... 7 三、项目开发成本估算 ................................................................................... 8 1、土地成本估算 ....................................................................................... 8 2、建设成本估算 ....................................................................................... 8 3、运营成本 ............................................................................................... 9 4、总成本估算 ........................................................................................... 9 四、投资价值分析 ......................................................................................... 10 1、销售收入估算 ..................................................................................... 10 2、投资回报率 ......................................................................................... 10 五、项目融资计划 ......................................................................................... 11 六、项目风险分析 ......................................................................................... 11 1、项目主要风险因素识别及程度分析 ................................................. 11 2、防范和降低风险措施 ......................................................................... 12 七、立项结论.................................................................................................. 13

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一、项目投资主体

1、项目发起人

吉林省广东商会、广东省物流协会、广东装饰装潢协会、广东灯具协会、广东家具协会、广东家电协会、广东省轻工协会，七家单位共同参与。

吉林省广东商会是经吉林省民政厅批准，具有社会团体法人资格的非营利性组织。现有成员单位近200家，涉及地产开发、现代物流、机械加工等20多个行业，在吉林省累计投资近600亿元人民币，解决2万多人就业。吉林省广东商会被国家民政部授予“全国先进社会组织”的称号，多次被吉林省政府评为“优秀外埠商会”。商会近年来结合企业和政府的各自优势，以多种形式会同各级政府共同搭建交流的平台，推介、宣传和提供吉粤两地经济发展的新构想、新政策、新项目。

2、项目投资主体

吉林省粤隆投资有限公司

吉林省粤隆投资有限公司，是由吉林省广东商会会长陈敏雄先生出资组建的投资公司，主要服务于广东商会，是承载吉林省广东工业园、广东大厦等众多经济建设项目的经济实体，专业服务于吉粤两地企业交流合作及政府合作项目的开发，利用项目投资的区位、资源、品牌及自身等诸多优势，为吉粤两地政府和企业服务。

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