各类用地分等级布置，集中和分散相结合。

4）避免了大规模的拆迁改造，体现“节能”的观点。 对现状用地城市尽量在原有基础上改造，避免拆迁。

2.用地布局调整（以下仅叙述要调整的用地）

1）城市绿地

城市绿地的布置应和城市水体有机的结合起来，因为瑞丽市河流较多，极具特色，对水体的利用，应以保护为主。可在水体周围布置大量绿带，作为城市主要绿地，保护水体的同时也增加了城市绿地面积。绿带的布置贯穿全城，满足全城市民亲绿需求。

（1）城市绿地规划中存在的问题

姐告及主城区内部公共绿地较少，居民缺少亲绿空间。 （2）对策

①．可在姐告商业区内设立步行街，将其发展成为步行商业中心，并沿途种植锐瑞丽市的特色植物，以增加绿地面积。

②．在现市政府拆迁所在地建一个市民广场，不仅可以增加亲绿、亲水空间，而且还可以吸引人流，促进珠宝商业街的发展。（见图5-1）

图5-1 市民广场平面图

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2）商业用地：

规划中的商业用地以姐告、弄莫湖、火车客站为中心，以人民路、卯喊路为商业主轴，布局合理，但结合瑞丽外贸城市的特点，充分考虑未来商贸发展对城市商业金融业用地的大量需求，现状用地构成的特点，以及现代化外贸口岸城市的要求，应适当提高城市中商业金融业用地的用地比例，增加商业用地的规模，以此将商业中心做大，向国际接轨。

3）居住用地

在原有居住区规划的基础上，在瑞丽江片区和西部南卯湖分别集中布置居住区，两处居住区均应达到居住小区级的规模，配套布置相应的基础设施且配套设施质量规模视人们的收入水平而定。

将瑞丽江原有商业用地调整为居住用地是为了避免320国道的影响，320国道作为连接仓储用地的重要国际通道，其交通量必然很大，为了提高其运输效率，此处不宜布置商业区，考虑到其南延瑞丽江的地理优势（适合居人们居住），因此将此处的商业用地调整为带状的居住用地，并在居住用地和绿带间布置广场，进一步减弱320国道对居住区的影响。

在弄莫湖地带建立居住区，一方面由于弄莫湖属于地域特色保护地带，环境优美，适宜居住；另一方面，弄莫湖地带靠近市政府，邻近商业中心，可就近解决该地段就业人口的居住问题。

在分析评价了城市绿地、商业用地以及居住用地之后，我们作出了瑞丽市各类用地布局调整图，在这个图中我们的调整的思想是：沿河流、湖泊及其径流进行绿化带的设置，设置的时候要注意树种的选择，避免出现景观单调的局面，可以在不同的河流地段设置不同的树种以丰富城市景观；另外，在320国道以南的区域，将商业区改为居住区（具体的原因在居住用地部分已有说明）。

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图5-2 瑞丽市各类用地布局调整示意图

4）.文化娱乐用地

瑞丽市的目标是要建成具有民族特色的和亚热带地域风情的生态型国际商贸旅游城市，而在规划期内瑞丽市只有一块文化娱乐用地，并不能满足大多数居民休闲娱乐的需求，因此可以在一定范围内增建文化娱乐用地。将规划中的文化娱乐用地和体育用地合为文化娱乐用地，布局以南卯湖和瑞丽江为两个中心，在城市众多地段分散布置。

六、有关塑造城市生态景观的若干建议

瑞丽城市北面靠山，南面临瑞丽江，城市横亘于山水之间，形成了山、城、水相融，城景相依的山水景观格局，具有层次丰富的景观空间。同时，瑞丽地势北高南低，由瑞丽江边看城市，整个城市顺应地逐级抬升向上，连片的组团在绿色的山体的映衬中，城市显示出丰富深远的景观层次，形成了虚实相生的自然景观效果。瑞丽城市总体景观布局可以利用这一得天独厚的资源，以北面的山峦为

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起点，以瑞丽江为终点，中间利用干道及河流垂直于两者之间，形成一条条相互平行的景观带，每一条景观带可相应地布置不同的景观设施，体现瑞丽市的各种民族及地域特色。例如，可以布置一条专门的“竹林”街道，道路周围布置凤尾竹等具有特色的竹林。

图6-1 瑞丽市城市景观带

瑞丽市内建筑多以低层为主，部分建筑运用了具有民族风情和地域特色的屋顶、材料等建筑形式，并用了具有民族和地域特色的符号作为装饰，增添了城市的特色，展现了城市的人文气息，同时部分高层建筑（如景成酒店）等镶嵌城市之中，在一定程度上为城市增加了现代的气息，与周围的建筑景观形成了一定的对比，并使城市形成了一定的高低起伏变化，整个空间更富有层次感和生气。但部分“烂尾”建筑分布在城市的主要道路两侧，对城市景观造成影响。同时，大量建筑风格、形式、装饰、材料与内地趋同，部分建筑对民族、地域特色提炼不足，不利于整个城市的风貌展现。根据瑞丽市的这些特点，结合整个城市“景观带”布置的需求，可以在城市干道的周围布置与“景观带”相结合的城市建筑，例如可在专门突出傣族特色的街道周围布置傣家竹楼竹楼等。

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七、结语

通过对《瑞丽城市总体规划修编》的学习以及实地调查，我们小组分别从城

市用地以及城市景观的各方面对瑞丽市的规划方案做了讨论。总体而言，瑞丽城市总体规划方案做得很好，但我们结合自己所学的知识以及从我们的角度对方案中的某些方面进行分析并提出自己的修改方案。希望通过这次修编能使瑞丽市的用地布局结构更加完善、空间结构更趋于合理，在发展经济的同时，保持与强化地域民族文化特色，提升城市形象并力求将其建设成为生态型的城市。相信瑞丽市的明天会更美好。

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