以病人为中心，以质量为核心，济在救人，造福社会，为患者提供优质、高效、便捷、文明的服务。该医院本着“仁爱、诚信、和谐”的办院精神，坚持“注重病人，理解病人，服务病人”的服务理念，坚持“两个文明”一起抓，社会效益与经济效益兼顾的指导思想，求真务实，开拓进取，内强素质，外树形象，努力把医院建设成一所特色突出、功能齐全、技术精湛、服务优良、布局合理、环境优美、社会认可、百姓放心的现代化医院。

为了更好地服务社会，回报社会，医院承诺：以一流的就医环境，一流的技术水平，一流的服务质量，全市同级医院最低廉的收费标准，为广大人民群众提供方便快捷、优质高效、安全满意的医疗服务。着力打造“XX市首家平价医院”。为保护全市人民的身体健康做出应有的贡献。

1.1.4项目选址

根据XX市江南城区总体规划和选址原则要求，规划部门同意该项目选址在武陵镇金霞大道以北，阳明路以东的交叉处。该址位于江南城区向南发展的中心地带，东临武陵镇新汽车站，金霞大道和阳明路是江南城区东西和南北主干线，对外交通便捷，城市基础设施配套完善，周围没有工厂污染源和易爆物产生，可为患者提供优美的就医环境。

1.1.5建设规模及内容

该项目总用地面积3000平方米，总建筑面积15000平方米，计划

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总投资3500万元（其中建筑安装工程费用2659万元，设备购置费用415万元，其他费用259万元，预备费167万元）。

1.2研究依据及范围

1.2.1研究依据

1、《中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议公报》（2008年10月12日）

2、《国务院关于发展城市卫生服务的指导意见》； 3、《关于城镇医药卫生体制改革的指导意见》； 4、《医疗机构基本标准》； 5、《综合医院医疗器械装备标准》； 6、《综合医院建筑标准》；

7、《医疗保健机构建筑设计规范》JGJ49-88； 8、《XX市卫生事业发展“十一五”规范》；

9、国家发改委印发的《投资项目可行性研究指南<试用版>》； 10、工业与民用建筑可行性研究深度与要求；

11、《XX市城市总体规划局部调整》(2006年-2020年)； 12、建设单位提供的其他相关资料。 1.2.2研究范围

本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、市场分析与预测、项目选址与建设条件、建设内容与规模、

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工程建设方案、环境保护与节能措施、组织机构与人力资源配置、项目建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案、经济效益和社会效益等方面进行分析研究。

1.3主要技术经济指标

主要技术经济指标见表1—1。

表1—1 主要技术经济指标表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 指标名称 总用地面积 总建筑面积 住院大楼采建筑层数 建设项目总投资 项目建设总工期 开设病床 新增营业收入 新增利润 投资利润率 全部投资内部收益率 全部投资回收期 财务净现值(Ic=12%) 单位 平方米 平方米 层 万元 年 床 万元/年 万元/年 % % 年 万元 数量 3000 15000 12 3500 2 300 2200 1228 35.1 30.4 4.6 3405.5 备注 地下1层，地上12层 含2年建设期

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1.4研究结论及建议

1.4.1研究结论

1、XX市XX人民医院是一所有着悠久历史的医院，担负着XX市江南城区及鼎城前河15个乡镇的医疗救治任务，是XX市中医医疗、科研、教学骨干医院之一，其业务影响辐射湘西北。但其原有住院大楼的条件和设施相对落后，规模偏小，布局不合理。新建住院大楼，对提高人民健康水平和生活质量具有重大意义。

2、本项目建设已列入《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《XX市卫生事业发展“十一五”规划》，符合当地社会经济和行业发展要求。

3、本项目建设能促进城市建设的发展。XX市XX人民医院新址占据重要的地段位置，交通便捷，地理位置优越，是展示XX市城市建设水平的重要窗口地段。在此新建高标准、高起点住院大楼对促进城市建设将会起到积极的作用。

总之，该项目建设是非常必要的，同时该项目具有较好的经济效益和社会效益，是切实可行的。

1.4.2建议

1、建议在抓好土建工程建设的同时，应抓好医技设备的采购、安装、调试；在抓好医院硬件设施建设的同时，应抓好软件建设，加强医技设备操作人员的培训。同时，建议有关部门对该项目的建设予大力支

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持，为项目的建设营造一个宽松的外部环境，促使其尽快建成发挥效益。

2、本项目作为社会公益性基础设施建设具有十分突出的社会效益，建议项目建设单位在抓紧自筹建设资金的同时，积极争取国家专项补助资金和地方财政扶持资金，以利项目顺利实施。

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