三、美的引领本土中央空调集体蜕变 162 四、以创新生命线塑造中央空调新格局 163 第三节 海尔中央空调 166 一、内资第三大中央空调企业 166

二、整合全球研发力量，主推磁悬浮等节能产品 167 三、2018年海尔中央空调加速“替代”进程 167 四、海尔以磁悬浮开启中央空调中国时代 168 五、2018年海尔中央空调深耕小微市场 171 第四节 亿利达 172

第八章 中央空调行业相关行业发展概况 173 第.一节 2019-2025年中国商业地产发展现状 173 一、2016年中国商业地产发展现状 173 二、外资青睐布局商业地产投资 175 三、私募房产基金偏爱商业地产 176 四、2018年中国海外商业地产投资预计 177 第二节 2018年商业地产运行数据分析 178 一、2018年房地产企业整体景气状况判断 178 二、2018年商业地产开发情况分析 180 三、2018年商业地产销售情况分析 183

第三节 2019-2025年中国一线、二三线城市商业地产发展分析 186 一、一线城市商业地产进入“存量时代” 186 二、商业地产项目扎堆二三线市场 186 三、需防二三线城市商业地产泡沫风险 187 第四节 2019-2025年中国商业地产发展趋势 188 一、商业地产的发展方兴未艾 188

二、城市综合体开发火热，高端商业地产成开发的主流模式 188 三、体验型商业物业成为主体业态 189

四、盈利模式发生变化，自主持有商业地产物业将成主流 190

第九章 2019-2025年中国中央空调行业发展前景及趋势分析 191 第.一节 2019-2025年中国中央空调行业发展前景 191 一、中央空调市场前景广阔 191 一、建筑耗能高，空调是关键 191

二、政策推动建筑节能改造，中央空调更新需求看涨 193 三、城镇化推进，新增需求空间巨大 195 四、中央空调长期有井喷空间 195

五、国内中央空调需求将进入快速释放期 197 第二节 我国中央空调正迎来广阔的替代市场 199 第三节 2019-2025年中国磁悬浮中央空调行业发展前景 199 一、2018年首批出口磁悬浮中央空调下线 199 二、节能成磁悬浮中央空调推手 200 三、海尔剑指国内2000亿替代市场 201

第四节 家用中央空调或成空调制冷业发展趋势 202

第十章 2019-2025年中国中央空调行业发展策略 203 第.一节 中央空调企业新蓝海战略分析 203 一、从单纯制冷走向供暖、制冷全系列产品 203 二、冷链设备行业前景广阔 205 三、军用空调市场高增长可期 207 四、机房空调市场 209

第二节 打造新蓝海的可行性分析 210 一、蓝海产品和原产品是相通的 211 二、竞争对手弱，胜出容易 212 三、兼做更合算：商业模式对 212 四、顺手牵羊做：失败了损失也有限 213 第三节 中央空调的投资策略分析 214 一、中央空调企业投资逻辑 214 二、收入大幅增长 215 三、综合利润率提升 216

第十一章 2019-2025年中国中央空调行业经营管理策略 219（ZYYF） 第.一节 中央空调企业4P营销组合策略简析 219 一、产品策略 219 二、价格策略 219 三、渠道策略 220 四、促销策略 221

第二节 中央空调企业关系营销战略分析 222 一、中央空调关系营销的基本内容 222 二、关系营销与中央空调企业特性 223 三、中央空调企业的关系营销战略 225 第三节 中央空调企业服务营销策略 227 一、营销管理中存在的问题 227 二、服务营销措施的建议 228 第四节 中央空调售后服务创新策略 231 一、新服务概念设计 232 二、客户服务界面设计 233 三、服务传递系统设计 234 四、新技术设计 235

图表目录：

图表：家用空调与中央空调特点对比 家用空调 商用空调（中央空调）图表：中央空调制冷循环原理 2 图表：中央空调制热循环原理 2

图表：中央空调（冷水机组）工作原理图 3 图表：中央空调按使用功能分类 类别 子类 特点 4 图表：格力户式中央空调示例 5 图表：商用中央空调室外机示例 6

1 图表：家用中央空调布局结构 6 图表：家用普通空调布局结构 7

图表：格力中央空调部分核心产品技术突破介绍 147 图表：格力“高效直流变频离心机组”国际领先 148 图表：海尔水地源热泵磁悬浮离心机组 148 图表：国内家用空调市场发展路径透析 151 图表：国内中央空调企业迅速崛起四大动因 152 图表：内资中央空调龙头格力中央空调发展动力透析 153 图表：内外资中央空调企业市场份额变化图 154 图表：美的中央空调的发展路径 162

图表：2019-2025年我国房地产开发景气指数 178 图表：2019-2025年我国房地产开发投资情况 179 图表：2019-2025年我国企业景气指数 180 图表：2019-2025年累计土地购置面积及增速 181

图表：2019-2025年全国办公楼竣工楼面积和新开工面积及增速 182 图表：2019-2025年商业营业性用房竣工面积和新开工面积及增速 183 图表：2019-2025年商品房销售面积 184

图表：2019-2025年各物业类型销售面积变化示意图 184 图表：机房精密空调 209

图表：数据中心使用的列间精密空调 210

图表：传统的中央空调和新蓝海产品的相通性列表 211 图表：全球五大传统中央空调企业产品范围 212

图表：中央空调龙头企业和新蓝海领域龙头企业的实力对比（2012年数据） 212 图表：中央空调企业价值提升逻辑图 215

图表：2019-2025年国内中央空调市场内资中央空调企业市占率变化预测 216 图表：2018年内资三大中央空调企业中央空调规模估算 216 图表：中央空调业务提升家电企业综合毛利率 218

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：