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二、施工措施

1.上、下管道预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。

2.管道穿越楼板处，应设置金属或塑料套管。穿越楼板的

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套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。

3.现浇楼板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至板厚2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂约水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，无渗漏后再做防水层。应在洞口处做一圈台，高度为40~50mm。 4.防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处刷成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。

5.地面找平层朝地漏方向排水坡度为1~1.5%，地漏口比相邻地面低5mm。

6.有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20~30mm，无渗漏为合格。

7.卫生间墙面应用防水砂浆分二次刮糙。

8.卫生间等有防水要求混凝土翻边必须与楼板一同浇筑。 第四节、外墙渗漏防治的技术措施

一、图纸设计

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1、内墙采用混合砂浆分层赶平及水泥砂浆分层抹平。 2、外墙为土黄色干挂、真石漆及线脚土黄色涂料（保温砂浆为无机保温砂浆）。

二、施工措施

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1.外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。

2.外墙洞眼应按规范留置，在清理浮渣(浮灰)后采用半砖、细石混凝土堵砌，表面采用1 :3防水砂浆粉实，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

3.外墙粉刷前混凝土基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除〔凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

4.粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。 5.外墙内保温工程外抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。施工时每层抹灰厚度宜控制在10mm以内。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

6.应明确窗台、各种装饰线脚与保温层间的收头处理和防渗处理，凡外凸线脚均应设滴水线。

7.每一遍抹灰前，应对前一遍抹灰的质量检查处理。空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭。两层间的施工间距时间不应

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小于2d。

8.严禁采用塑料条作粉刷分格缝嵌条。

9.窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于3%，上口与外墙交接处应做小圆角。滴水线粉刷应

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密实、顺直，不得出现排水不畅的现象。

10.单位工程竣工前外墙面应选择不少于四处具有代表性部位做淋水试验，淋水时间应大于24h，或者下雨后观察，合格后才能组织竣工验收。

第五节、门窗渗漏防治的技术措施

一、图纸设计

外窗：断热铝合金单框普通中空玻璃窗(5透明+9A+5透明),气密性等级为6级,抗风压强度为4级、水密性、隔声性能均为3级,传热系数为3.20.

二、施工措施

1.门窗安装前应进行三性试验(抗风压、气密性和水密性)

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检测。

2.门窗框制作尺寸应按洞口的尺寸制作，确保安装后窗框和面层间的空隙尺寸为8~ 15mm。门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定

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后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。

3.铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨脂清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂桨或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用汪浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。

4.窗两侧及上方当采用发泡剂填充时，洞口应清理干净并干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损

5.门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1 .5mm。每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得大于500mm，边框端部的第一固定点距端部不得大于200mm固定方法如下:

(1 )混凝土墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。 (2)非承重空心砖墙体洞口应采用钻洞填入C20混凝土或预埋混凝土实心砌块的方式，用胀锚螺钉固定，不允许直接固定在空心砖薄壁上。

(3)混凝土(重质、轻质)空心砌块墙体洞口，应采用预埋实

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心砌块或连接铁件的方式安装。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

6.铝合金窗外周边应留宽5mm深8mm槽，用硅酮密封胶嵌缝、 7.外门窗完成后做淋水试验，淋水时问应大于24h，或者下

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雨后观察，合格后才能组织竣工验收。

8.安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。

9.安装窗框时应严格控制下框与窗台板的间隙。一般不小于50mm，可先用水泥砂浆嵌实，并按外窗台尺寸找坡，使外窗台泛水坡形成外低内高的顺水坡，以利于排水用硅酮密封胶嵌缝时，切忌使密封胶遮盖泄水口，以免槽口积水无法排出。

10.外窗台必须低于室内窗台板，室外窗台必须设置顺水坡，防止室外窗台积水或者倒泛水，泄水要通杨。门窗洞口外饰面的上窗套应滴水线或滴水槽。 第六节、屋面渗漏防治的技术措施

一、图纸设计

本工程的屋面防水等级为二级，屋面防水层合理使用年限为15年，设防做法详各屋面材料做法；屋面与砖砌墙体交接处，做C20素混凝土翻边，由防水层上翻不小于250；若无特殊标注，出屋面楼梯间四周做C20素混凝土翻边300；屋面建筑找坡，排水坡度不小于2%，屋面设分仓缝，面积不大于6mx6m;屋面所有

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