中国网络大学

CHINESE NETWORK UNIVERSITY

本科毕业设计(论文)

万科A财务盈利能力分析

院系名称： 网络学院 专 业： 学生姓名： 学 号： 123456789 指导老师：

中国网络大学教务处制

2017年11月20日

【论文摘要】盈利能力自财务报表一出现开始就是财务分析的重点，对于盈利能力的分析结果是企业获得投资的一个重要信息，投资者对于上市公司的盈利能力分析十分重视。万科地产作为我国地产界的龙头企业，其盈利能力的分析在很大程度上影响着管理者的决策。万科地产自上市以来，其盈利能力基本稳定但是其成长能力存在一定的不稳定性。本文主要是通过对企业盈利能力以及其相关概念进行了分析，同时对于万科地产盈利能力指标进行了概述，通过对万科地产的相关数据进行计算分析，找到目前万科地产存在的盈利问题，进而提出自己对于改进万科地产盈利能力的相关的建议。 【关键词】万科地产；盈利能力；指标

目 录

一、盈利能力分析概述................................................ 1

（一）企业盈利能力内涵.......................................... 1 （二）盈利能力分析指标.......................................... 1 二、对万科股份有限公司盈利能力分析.................................. 1

（一）万科股份有限公司概况...................................... 1 （二）万科股份有限公司盈利能力指标分析.......................... 2

1.盈利模式分析.............................................. 2 2针对财务数据对万科进行分析 ................................ 3

三、万科股份有限公司目前存在的盈利问题及成因........................ 3

（一）万科股份有限公司目前存在的盈利问题........................ 3

1、获利能力比较稳定，但总体的水平偏低....................... 3 2、运营能力波动大........................................... 4 3、成长能力缺乏稳定性....................................... 6 4、流动性强，负债率下降..................................... 6 （二）万科股份有限公司存在的问题的原因.......................... 8 四、对万科股份有限公司的相关建议.................................... 8

（一）增强企业核心竞争力........................................ 8 （二）增强公司获取现金的能力.................................... 9 （三）加强公司内部结构的治理.................................... 9 （四）改善企业的资产质量........................................ 9 （五）健全外部监管机制......................................... 10 参考文献........................................................... 10 附录 1 2006-2014年万科房产 各财务指标分析 ......................... 11 附录 2 2007-2014年 万科集团现金流量表 ............................. 14 附录 3 2007-2014年 万科集团资产负债表 ............................. 19